Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (fgch)

El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.


Con el FGCH sólo será necesario un ahorro inicial de entre 10% y 25% y se puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda en un plazo máximo de 25 años (a través de los bancos que operan con el FGCH). Es el resultado de las políticas públicas de vivienda y el trabajo interinstitucional entre actores públicos y privados, para facilitar el acceso a la vivienda de todos los uruguayos.



¿Qué requisitos se deben cumplir?

  • El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100 (ver valor UR)

  • Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.

  • El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.

  • Contar con un ahorro previo de entre 10% y 25% del valor de la vivienda, y no del 30% como habitualmente lo exige la oferta hipotecaria actual.


Características del programa:

  • Garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única.

  • El valor máximo de la vivienda no puede superar estos topes (ver topes)

  • El programa aplica para vivienda usada y vivienda nueva. Ésta última correspondiente a las Viviendas de Interés Social (Ley Nº 18.795)

  • El máximo monto avalado a prestar es del 90% del valor de la vivienda (el mínimo es de 75%).

  • El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.

  • Plazo máximo de 25 años.

  • La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.

  • Deben calificar como sujeto de crédito ante las instituciones financieras adheridas.


¿Cómo solicitar el fondo?

  • Quien desea comprar, debe elegir una vivienda y cumplir con los requisitos y valores máximos establecidos.

  • Luego debe presentarse en una de las instituciones financieras adheridas, manifestar su interés de recibir la cobertura del FGCH (suscribir el Formulario de Aceptación de la Garantía) y calificar como sujeto de crédito (cumplir con el nivel mínimo de ingresos formales requeridos por estas entidades, no figurar en el Clearing, etc.).

  • Con la información del banco debe dirigirse a quien vende la vivienda.

  • Esquema comparativo sin FGCH y con FGCH (archivo PDF)



Por más información:

  • Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.

  • Enviar un correo electrónico a info@anv.gub.uy


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Valores

Unidad Reajustable:

$

Unidad Indexada:

$

Vencimiento de cuota:

Viviendas Promovidas

Viviendas ingresadas:

Proyectos ingresados:

Ahorro Joven (Cuentas)

Activas:

Cerradas:

Con beneficio otorgado:

Con plazo vencido:

Total de inscriptas: