Inversión Privada en Viviendas de Interés Social

La Ley N° 18.795 promueve la inversión privada en Viviendas de Interés Social a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. Esta ley se enmarca en un programa más amplio cuyo objetivo es facilitar el acceso a viviendas a sectores de ingresos medios y medios bajos, a través de la compra o el alquiler. Este programa incluye además una serie de beneficios para los inversores privados (exoneraciones tributarias) y la creación de un nuevo Fondo de Garantía para Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI).

Promueve la inversión privada en construcción, refacción o ampliación de un mínimo de dos hasta cien viviendas por padrón las que podrán tener como destino tanto la venta como el alquiler. La Oficina del Inversor tiene como objetivo asesorar al inversionista en el proceso de presentación del proyecto.

Desde el 27 de junio de 2014 se modifica el régimen de promoción de la inversión privada en Viviendas de Interés Social. Esta modificación determina, entre otras cosas, que las zonas de Montevideo en donde no había topes hasta el momento, estarán sujetas a los topes de precio establecidos en la nueva reglamentación. Es decir que en todos los proyectos el inversor debe identificar un mínimo del 25% de las viviendas que lo componen, seleccionadas por él, cuyo precio de venta no puede superar los valores establecidos por el MVOTMA. Ver: Decreto 156/014 (archivo PDF) y Topes de precios para el 25% de las viviendas

Datos sobre proyectos y viviendas:

Información sobre Proyectos de Viviendas Promovidas

Promovidos:

En estudio:

Observados:

Total ingresados:

Información sobre Viviendas Promovidas

Total ingresadas:

Nota: En el total de viviendas ingresadas no se contabilizan las que pertenecen a proyectos observados

DECLARACIÓN JURADA: Recordamos que cada vez que se efectúe la venta o arrendamiento de una vivienda promovida (así como modificaciones y rescisiones de contratos de alquiler), se deberá informar a la ANV por medio de una Declaración Jurada. Los inversores deberán solicitar una clave de acceso en la Oficina del Inversor en la ANV.


  • Instructivo Declaraciones Juradas Proyectos Promovidos (archivo PDF)

  • Instructivo Declaraciones Juradas Segundos Inversores (archivo PDF)

Subsidios a la cuota para la compra de viviendas promovidas:

Circulares de CAIVIS:

Los proyectos de inversión a promover serán los vinculados a la construcción, refacción, ampliación o reciclaje de inmuebles con destino a la vivienda de interés social, sea para la venta como para el alquiler. Según la reglamentación vigente, las propuestas pueden involucrar al menos dos viviendas, hasta un máximo de 100 viviendas.

Los Inversores interesados deberán dirigirse en Montevideo a la ANV (Oficina del Inversor) o a las Sucursales en todo el país. La Oficina del Inversor atiende al público de 11:00 a 17:00 horas, en la sede de la ANV en Montevideo, Zabala 1479 esquina Cerrito, y a través del teléfono 17217 en los internos 7870 al 7873. Los interesados también pueden comunicarse por correo electrónico, escribiendo a oficinadelinversor@anv.gub.uy.

Para poder ingresar su proyecto en la ANV, la propuesta deberá incluir la siguiente documentación:

  • Guía para presentar la propuesta (archivo PDF)

  • Nota de solicitud (archivo PDF)

  • Formulario de inicio de trámite (archivo PDF)

  • Presupuesto - Cronograma de obra (archivo EXCEL)

  • Planilla de áreas (archivo EXCEL)

  • Requisitos para solicitar la promoción (09/2014) (archivo PDF)

  • Carta compromiso (archivo PDF)

  • Documento de Aptitud Técnica (DAT) Expedido por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), para los sistemas constructivos no tradicionales (archivo PDF)

  • Tarjeta de registro único tributario de la Dirección General Impositiva (DGI) deberá estar destinada exclusivamente a la ejecución del proyecto promovido.

  • Procedimiento provisorio preinstalaciones (archivo PDF)

  • Sociedades Comerciales - Requisito del Certificado Notarial (archivo PDF)

  • Para conocer las especificaciones técnicas de las instalaciones solares térmicas haga click aquí

La propuesta es evaluada por el equipo técnico de la ANV, el cual eleva un informe técnico a la Comisión Asesora de Inversiones en Vivienda de Interés Social (CAIVIS). La CAIVIS, que está integrada por un representante del MEF y uno del MVOTMA, tendrá un plazo máximo de 20 días hábiles desde que recibe el informe de la ANV, para expedir su informe al Poder Ejecutivo, el cual habiendo delegado sus atribuciones para el otorgamiento de los beneficios tributarios a los proyectos y actividades promovidas por la Ley Nº 18.795 de 17 de agosto de 2011 y el Decreto Nº 355/011 de 6 octubre de 2011, a la Ministra de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente o en quien haga sus veces, podrá declarar la promoción de los proyectos.

MONTEVIDEO (ZONA COSTERA), CIUDAD DE LA COSTA,
CIUDAD DE MALDONADO Y CIUDAD DE COLONIA
Topes de precio para la venta. En UI, por m² construido.
VIGENCIA / MES 1D 2D 3D 4D
SETIEMBRE 2012 13.127 12.623 12.291 11.614
OCTUBRE 2012 13.173 12.667 12.334 11.654
NOVIEMBRE 2012 13.123 12.619 12.287 11.610
DICIEMBRE 2012 13.322 12.811 12.474 11.786
ENERO 2013 14.159 13.615 13.257 12.526
FEBRERO 2013 14.108 13.566 13.209 12.481
MARZO 2013 14.180 13.636 13.277 12.545
ABRIL 2013 13.951 13.415 13.062 12.343
MAYO 2013 13.862 13.329 12.979 12.264
JUNIO 2013 13.825 13.294 12.944 12.231
JULIO 2013 13.892 13.358 13.007 12.290
AGOSTO 2013 13.955 13.419 13.066 12.346
SETIEMBRE 2013 14.013 13.475 13.120 12.397
OCTUBRE 2013 14.066 13.526 13.170 12.445
NOVIEMBRE 2013 14.129 13.587 13.229 12.500
DICIEMBRE 2013 14.196 13.651 13.292 12.560
ENERO 2014 14.221 13.675 13.315 12.581
FEBRERO 2014 14.250 13.702 13.342 12.607
MARZO 2014 14.281 13.733 13.371 12.634
ABRIL 2014 14.317 13.768 13.405 12.667
MAYO 2014 14.353 13.802 13.439 12.699
JUNIO 2014 14.390 13.837 13.473 12.731
JULIO 2014 14.428 13.874 13.508 12.764
AGOSTO 2014 14.471 13.915 13.549 12.803
SETIEMBE 2014 14.508 13.951 13.584 12.835
OCTUBRE 2014 14.539 13.980 13.612 12.862
NOVIEBRE 2014 14.568 14.009 13.640 12.889
DICIEMBRE 2014 14.604 14.043 13.673 12.920
ENERO 2015 14.654 14.091 13.721 12.965
FEBRERO 2015 14.704 14.139 13.767 13.008
MARZO 2015 14.747 14.180 13.807 13.047
ABRIL 2015 14.789 14.221 13.847 13.084
MAYO 2015 14.837 14.268 13.892 13.127
JUNIO 2015 14.881 14.309 13.933 13.165
JULIO 2015 14.929 14.356 13.978 13.208
AGOSTO 2015 14.975 14.400 14.021 13.248
SETIEMBRE 2015 15.020 14.443 14.063 13.288
OCTUBRE 2015 15.064 14.485 14.104 13.327
NOVIEMBRE 2015 15.106 14.526 14.144 13.364
DICIEMBRE 2015 15.143 14.561 14.178 13.397
ENERO 2016 15.189 14.605 14.221 13.437
FEBRERO 2016 15.229 14.645 14.259 13.473
MARZO 2016 15.265 14.678 14.292 13.505
ABRIL 2016 15.295 14.708 14.321 13.532
MAYO 2016 15.327 14.738 14.350 13.560
JUNIO 2016 15.348 14.758 14.370 13.578
JULIO 2016 15.368 14.778 14.389 13.596
AGOSTO 2016 15.377 14.786 14.397 13.604
SETIEMBRE 2016 15.382 14.791 14.402 13.608
OCTUBRE 2016 15.390 14.799 14.409 13.616
NOVIEMBRE 2016 15.392 14.801 14.411 13.617
DICIEMBRE 2016 15.400 14.809 14.419 13.624
ENERO 2017 15.331 14.742 14.354 13.564
FEBRERO 2017 15.325 14.736 14.348 13.558
MARZO 2017 15.324 14.735 14.348 13.557
RESTO DEL INTERIOR DEL PAÍS
Topes de precio para la venta. En UI, por m² construido.
VIGENCIA / MES 1D 2D 3D 4D
SETIEMBRE 2012 11.775 11.322 11.022 10.416
OCTUBRE 2012 11.816 11.362 11.060 10.453
NOVIEMBRE 2012 11.900 11.442 11.139 10.527
DICIEMBRE 2012 11.950 11.490 11.186 10.571
ENERO 2013 12.700 12.212 11.888 11.235
FEBRERO 2013 12.654 12.168 11.845 11.194
MARZO 2013 12.720 12.230 11.906 11.252
ABRIL 2013 12.514 12.033 11.714 11.070
MAYO 2013 12.434 11.956 11.639 10.999
JUNIO 2013 12.401 11.924 11.608 10.970
JULIO 2013 12.461 11.982 11.664 11.023
AGOSTO 2013 12.518 12.036 11.717 11.073
SETIEMBRE 2013 12.569 12.086 11.766 11.119
OCTUBRE 2013 12.617 12.132 11.810 11.161
NOVIEMBRE 2013 12.674 12.186 11.863 11.211
DICIEMBRE 2013 12.734 12.244 11.920 11.265
ENERO 2014 12.756 12.265 11.940 11.284
FEBRERO 2014 12.782 12.290 11.964 11.307
MARZO 2014 12.810 12.317 11.991 11.332
ABRIL 2014 12.843 12.349 12.021 11.361
MAYO 2014 12.875 12.380 12.052 11.389
JUNIO 2014 12.908 12.411 12.082 11.418
JULIO 2014 12.941 12.444 12.114 11.448
AGOSTO 2014 12.980 12.481 12.150 11.483
SETIEMBRE 2014 13.014 12.513 12.181 11.512
OCTUBRE 2014 13.041 12.539 12.207 11.536
NOVIEBRE 2014 13.068 12.565 12.232 11.560
DICIEMBRE 2014 13.099 12.596 12.262 11.588
ENERO 2015 13.145 12.639 12.304 11.628
FEBRERO 2015 13.189 12.682 12.346 11.667
MARZO 2015 13.228 12.719 12.382 11.701
ABRIL 2015 13.266 12.755 12.417 11.735
MAYO 2015 13.309 12.797 12.458 11.773
JUNIO 2015 13.348 12.835 12.494 11.808
JULIO 2015 13.392 12.877 12.535 11.846
AGOSTO 2015 13.432 12.915 12.573 11.882
SETIEMBRE 2015 13.473 12.955 12.611 11.918
OCTUBRE 2015 13.512 12.993 12.648 11.953
NOVIEMBRE 2015 13.550 13.029 12.683 11.986
DICIEMBRE 2015 13.583 13.061 12.715 12.016
ENERO 2016 13.624 13.100 12.753 12.052
FEBRERO 2016 13.661 13.135 12.787 12.084
MARZO 2016 13.692 13.166 12.817 12.112
ABRIL 2016 13.720 13.192 12.842 12.137
MAYO 2016 13.748 13.219 12.869 12.162
JUNIO 2016 13.767 13.237 12.886 12.178
JULIO 2016 13.785 13.255 12.903 12.194
AGOSTO 2016 13.793 13.262 12.911 12.201
SETIEMBRE 2016 13.797 13.266 12.915 12.205
OCTUBRE 2016 13.805 13.274 12.922 12.212
NOVIEMBRE 2016 13.807 13.275 12.924 12.213
DICIEMBRE 2016 13.814 13.282 12.930 12.220
ENERO 2017 13.752 13.223 12.872 12.165
FEBRERO 2017 13.746 13.217 12.867 12.160
MARZO 2017 13.745 13.217 12.866 12.159
Topes de precio para el 25% de Viviendas de Interés Social en Montevideo en Zonas 01, 02 y 03
VIGENCIA / MES 1D 2D 3D 4D
JULIO 2014 736.805 977.741 1:214.159 1:394.968
AGOSTO 2014 739.022 980.683 1:217.812 1:399.164
SETIEMBRE 2014 740.913 983.193 1:220.929 1:402.746
OCTUBRE 2014 742.469 985.258 1:223.493 1:405.692
NOVIEMBRE 2014 743.989 987.275 1:225.998 1:408.569
DICIEMBRE 2014 745.795 989.671 1:228.973 1:411.988
ENERO 2015 748.377 993.098 1:233.229 1:416.877
FEBRERO 2015 750.899 996.444 1:237.384 1:421.651
MARZO 2015 753.101 999.367 1:241.014 1:425.821
ABRIL 2015 755.262 1:002.234 1:244.575 1:429.912
MAYO 2015 757.725 1:005.503 1:248.634 1:434.576
JUNIO 2015 759.952 1:008.458 1:252.303 1:438.792
JULIO 2015 762.431 1:011.748 1:256.388 1:443.485
AGOSTO 2015 764.736 1:014.805 1:260.185 1:447.848
SETIEMBRE 2015 767.064 1:017.896 1:264.023 1:452.257
OCTUBRE 2015 769.302 1:020.864 1:267.710 1:456.493
NOVIEMBRE 2015 771.444 1:023.707 1:271.239 1:460.548
DICIEMBRE 2015 773.338 1:026.221 1:274.362 1:464.135
ENERO 2016 775.665 1:029.309 1:278.196 1:468.541
FEBRERO 2016 777.747 1:032.072 1:281.627 1:472.483
MARZO 2016 779.547 1:034.460 1:284.592 1:475.889
ABRIL 2016 781.110 1:036.534 1:287.168 1:478.848
MAYO 2016 782.718 1:038.669 1:289.819 1:481.894
JUNIO 2016 783.797 1:040.100 1:291.596 1:483.936
JULIO 2016 784.832 1:041.473 1:293.302 1:485.896
AGOSTO 2016 785.279 1:042.067 1:294.039 1:486.742
SETIEMBRE 2016 785.518 1:042.384 1:294.433 1:487.195
OCTUBRE 2016 785.948 1:042.954 1:295.140 1:488.008
NOVIEMBRE 2016 786.054 1:043.095 1:295.315 1:488.209
DICIEMBRE 2016 786.461 1:043.635 1:295.986 1:488.980
ENERO 2017 782.946 1:038.971 1:290.194 1:482.326
FEBRERO 2017 782.618 1:038.535 1:289.653 1:481.704
MARZO 2017 782.576 1.038.479 1.289.583 1.481.624

Por más información nuestras vías de contacto son las siguientes:

  • Oficina del Inversor: Zabala 1479 esquina Cerrito en el horario de 11 a 17 horas Ver mapa en Google Maps

  • Telefónicamente:

    • 17217 (desde cualquier parte del país)
    • Internos 7870 al 7873 en el horario de 11:30 a 17 horas

  • Correo electrónico: oficinadelinversor@anv.gub.uy

  • Jefe Técnico: Arq. Javier Parnizari

  • Jefa Administrativa: Jenny Volarich


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Indicadores

Valores

Unidad Reajustable:

$

Unidad Indexada:

$

Vencimiento de cuota:

Viviendas Promovidas

Viviendas ingresadas:

Proyectos ingresados:

Ahorro Joven (Cuentas)

Activas:

Cerradas:

Con beneficio otorgado:

Con plazo vencido:

Total de inscriptas: