Programa de Recuperación Urbana y Social:
acceso a vivienda usada reacondicionada - Fase 8 (Montevideo)

Datos del llamado:

  • Apertura del llamado público a inscripciones: lunes 4 de noviembre de 2013.

  • Fecha de cierre de inscripciones: viernes 15 de noviembre de 2013.

  • Cantidad de viviendas en oferta: 80 en Montevideo.

¿En qué consiste esta fase del Plan de Recuperación Urbana y Social?

La Fase 8 (Montevideo) ofrece viviendas usadas reacondicionadas en Montevideo, de la cartera de viviendas que administra la Agencia Nacional de Vivienda, financiadas a largo plazo, con cuotas accesibles,clasificadas en dos grupos:

  • Grupo 1 (G1): Viviendas Sociales en Conjuntos Habitacionales, con o sin condiciones de escriturarse (62 viviendas).

  • Grupo 2 (G2): Viviendas Sociales individuales (valor menor a UR 2.200) en condiciones de escriturarse (18 viviendas).


¿Quiénes pueden acceder a este Plan?

Personas o núcleos familiares que cumplan con estos requisitos:

  • No ser propietario ni promitente comprador de ningún inmueble situado a menos de 50 km de Montevideo.

  • Contar con un ingreso entre UR 20 y UR 75, El monto de ingreso requerido en cada caso dependerá del valor de la vivienda a la que se postula. Se tomará en cuenta el ingreso de tres titulares como máximo.

  • Contar con una antigüedad laboral que varía según el tipo de ingreso.

  • Tener un mínimo ahorro previo equivalente al 5% (para el G1) y un 10% (en el caso del G2) del valor de la vivienda al momento de resultar adjudicatario (para financiación a 25 años).

  • No tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes ni más de 3 operaciones canceladas con atraso. Esta condición es válida para todos los titulares.

  • No tener más de 75 años al cumplirse el plazo total de financiación, válido para todos los titulares.


¿Cuáles son los requisitos para inscribirse?

  • Deberá cumplir los requisitos, completar el formulario de inscripción al llamado ANV y adjuntar la documentación solicitada.

  • Presentar la documentación requerida al momento de la inscripción según su situación particular.

  • A la hora de la inscripción se requiere un ahorro previo de:

    • Vivienda de 1 dormitorio: $ 20.000

    • Vivienda de 2 dormitorios: $ 30.000

    • Viviendas de 3 dormitorios: $ 35.000

    • Viviendas de 4 dormitorios: $ 40.000

El ahorro previo solicitado para la inscripción no necesariamente es el monto requerido como ahorro previo para la firma del boleto de reserva. Para el G1 se requiere el 5% del valor del inmueble al momento de la firma del boleto de reserva, siendo que para el G2 se requiere el 10% del valor del inmueble.


Antigüedad laboral exigida

Para los trabajadores activos se requerirá una antigüedad laboral mínima que depende del tipo de actividad que desarrolle, a saber:

  • Empleado sector público: 6 meses.

  • Empleado sector privado: 1 año.

  • Profesional independiente: 1 año.

  • Otras personas físicas con ingresos verificables: 2 años.

  • En caso de ingresos informales se aceptará mediante certificación de firma de un escribano público, hasta un sueldo mínimo nacional por este concepto por núcleo familiar sin excepción.

  • En caso de cambio de empleo reciente, se considerará continuidad laboral cuando no hayan existido más de 90 días entre la baja y alta correspondiente del BPS de las empresas empleadoras.


¿Qué financiación ofrece este Plan?

  • El plazo máximo de financiación es de 25 años (válido para menores de 50 años).

  • El crédito es en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6%.

  • Para los adjudicatarios de viviendas de G1 el pago será financiado en dos tramos (60% a 15 años - 35% a 10 años), 5% de ahorro previo para el caso general de 25 años de plazo. El tipo de contrato dependerá de la situación jurídica del conjunto habitacional, pudiendo ser promesa de compraventa o préstamo hipotecario.

  • Para los adjudicatarios de viviendas de G2, es decir, aquellas cuyo valor reacondicionadas no supere las 2200 UR, estará disponible una financiación proporcionada por el propio fideicomiso al que pertenece la vivienda. Las condiciones serán las mismas que las del producto remate ANV, es decir, 10% de entrega inicial, saldo financiado a 25 años (situación general) en Unidades Indexadas, Tasa Efectiva Anual (TEA) 6%, 75 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.


¿Cómo se adjudican las viviendas?

Luego de terminado el período de inscripciones, se realizará un sorteo público entre quienes cumplan los requisitos y obtengan la aprobación crediticia por parte de la ANV. Para el sorteo, los inscriptos se agruparán por la cantidad de dormitorios a la que se inscribieron.

El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles que se correspondan con los ingresos declarados. La participación en el sorteo no asegura la adjudicación de una vivienda específica, ya que la misma puede haber sido elegida antes.


¿Existe una oferta específica para personas con discapacidad?

Sí. Se reservarán con esta finalidad el 4% del total de viviendas disponibles en esta fase. En caso de existir más interesados que viviendas disponibles, se realizará un sorteo específico. El número de dormitorios de las viviendas irá en función de las necesidades de los grupos familiares respectivos y de la disponibilidad de viviendas.

El titular solicitante puede ser la persona con discapacidad o un familiar directo avalado por BPS. El titular deberá cumplir las condiciones generales del llamado. Las viviendas se reacondicionarán acorde a las características específicas del caso.


¿Cuál es la oferta de viviendas disponible en este llamado?


GRUPO CONJUNTO HABITACIONAL BARRIO DORM 1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 CANTIDAD DE VIVIENDAS
G1 CH 102 Colón 1 (187.239) 1 (255.326) 2
G1 CH 77 Colón 1 (223.758) 16 (276.604) 2 (340.435) 1 (417.033) 20
G1 CH 70 Euskalerría 4 (382.990) 4 (425.544) 8
G1 CH 71 Euskalerría 3 (289.370) 4 (382.990) 3 (425.544) 4 (480.865) 14
G1 CH 92 Euskalerría 2 (289.370) 1 (382.990) 1 (425.544) 4
G1 CH A63 Las Piedras 1 (310.647) 1
G1 CH 78 Parque Rivera 1 (340.435) 1
G1 CH 182 Cerrito 1 (242.560) 1
G1 CH 533 Cilindro 1 (306.392) 1
G1 CH 63 Cilindro 1 (246.815) 1
G1 CH A56 La Paz 1 (357.457) 1
G1 Malvín Alto Malvín Alto 4 (382.990) 3 (476.609) 7
G1 CH 62 Parque Rivera 1 (382.990) 1
TOTAL Entre paréntesis Valor Final de Mercado en Unidades Indexadas (UI) 62

GRUPO DIRECCIÓN BARRIO DORM 1 DORM 2 DORM 3 DORM 4 VALOR UI CANTIDAD TOTAL
G2 José Francisco de Sostoa esq. Sarandí Ciudad Vieja 1 530.076 1
G2 Gral. Pagola esq. Inca Villa Muñoz 1 465.825 1
G2 Samuel Lafone esq. Camino de las Tropas La Paloma Tomkinson 1 305.196 1
G2 Galileo esq. Domingo Basso Lezica Melilla 1 466.825 1
G2 Tapes esq. San Juan Capurro 1 257.598 1
G2 Francisco Gómez esq. Manuel Correa Prado 1 465.825 1
G2 Palomas esq. Ing. José Serrato Cerrito Castro Castellanos 1 497.951 1
G2 20 de Febrero esq. Gob. Viana Villa Española 1 523.245 1
G2 Callao y Corumbé Cerrito Castro Castellanos 1 289.133 1
G2 Itacumbú esq. Torricelli Las Acacias 1 201.248 1
G2 Cno. Repetto esq. Francisca
González Borroso
Piedras Blancas 1 385.510 1
G2 Dr. J. B. Morelli esq. Espronceda Unión 1 321.258 1
G2 Costanera Arroyo Manga esq. José Más de Ayala Villa García 1 273.070 1
G2 Av. Luis Batlle Berres esq. Roque Luis Barbero Paso de la Arena 1 104.409 1
G2 Carlos Tellier 4807 Tres Ombúes 1 176.133 1
G2 Av. Sayago 981 Sayago 1 353.270 1
G2 Iberia 3798 esq. Gral. Flores Marconi 1 320.336 1
G2 Av. Sayago 947/B/303 Sayago 1 465.675 1
TOTAL VALOR UI se refiere al Valor Final de Mercado en Unidades Indexadas (UI) 18

¿Cuáles son los pasos a seguir?

  • Consulta: puede informarse sobre las condiciones y documentación requeridas para inscribirse en el Plan marcando la OPCIÓN 1 por el teléfono 17217 en Montevideo o 217217 en el interior, en nuestro sitio web, o personalmente en los locales ANV.

  • Inscripción: luego de haber recibido la información y los formularios, debe agendarse telefónicamente, marcando la OPCIÓN 1 por el teléfono 17217 en Montevideo o 217217 en el interior, dentro del período de inscripciones y concurrir con la documentación requerida a cualquiera de los locales de atención de la ANV.

  • Sorteo: una vez aprobada la solicitiud inscripta, la ANV le comunicará el día y la hora del sorteo que establecerá el orden de la elección de la vivienda.

  • Calificación: La ANV realiza el estudio de sujeto de crédito y notifica el resultado al solicitante.

  • Elección de la vivienda: la ANV irá citando a los interesados, de acuerdo al orden del sorteo, a concurrir para elegir entre las viviendas disponibles según su capacidad de pago.

  • Firma de boleto de reserva: una vez que el interesado elige una vivienda, la ANV se comunicará para coordinar una fecha para la firma del boleto de reserva. En esta oportunidad se depositará la entrega incial requerida.

  • Entrega de llaves: una vez terminadas las obras de acondicionamiento de la vivienda, se citará al interesado para la Firma de Compromiso de Compraventa o escritura.

Para más información:

  • Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.

  • Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy

  • Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en el Interior a la sucursal ANV de la localidad.


Notas complementarias

  • Las viviendas ofrecidas son viviendas usadas que se reacondicionan para su entrega a los adjudicatarios.

  • Los plazos de entrega de las viviendas a sus adjudicatarios dependerán de los plazos que insuman las reparaciones para su reacondicionamiento.

  • Las viviendas en oferta pueden ser sustituidas o removidas sin previo aviso.

  • Posteriormente a la adjudicación de una vivienda la ANV podrá, en caso de que a su juicio no sea viable realizar las reparaciones necesarias en los tiempos previstos, descartar dicha vivienda y ofrecer una nueva elección de vivienda al interesado.

  • El límite mínimo de ingresos exigidos no garantiza la disponibilidad de viviendas en una localidad específica.

  • Las operaciones están sujetas a aprobación crediticia por parte de la ANV.


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Indicadores

Valores

Unidad Reajustable:

$

Unidad Indexada:

$

Vencimiento de cuota:

Viviendas Promovidas

Viviendas ingresadas:

Proyectos ingresados:

Ahorro Joven (Cuentas)

Activas:

Cerradas:

Con beneficio otorgado:

Total de inscriptas: