Programa de comercialización de inmuebles


Cuarto Llamado a Expresiones de Interés para la adquisición de terrenos, terrenos con mejoras, locales comerciales y viviendas a reacondicionar


Cronograma del llamado:

  • Apertura del llamado: lunes 15 de enero de 2018.

  • Cierre del llamado: viernes 09 de marzo de 2018.

  • Apertura de ofertas: martes 20 de marzo de 2018, hora 14:00, en casa central de la ANV.

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) pone a disposición de los interesados terrenos, terrenos con mejoras, locales comerciales y viviendas a reacondicionar en Montevideo y en el interior del país.

Para participar en este llamado, se deberá presentar en un sobre cerrado el valor que se está dispuesto a ofertar por el inmueble seleccionado teniendo como referencia el valor publicado en el siguiente listado (descargar PDF).

Se podrá realizar más de una oferta por persona, pero cada una deberá presentarse en sobre por separado. La ANV realizará la adjudicación a la mejor oferta, evaluando precio ofrecido, la forma de pago y el destino del inmueble.


Inmuebles

En el listado a continuación se encuentran los terrenos (19), terrenos con mejoras (8), locales comerciales (25) y viviendas a reacondicionar (22) en Montevideo y en 13 departamentos del interior (descargar PDF)


Presentación de ofertas

Deben presentarse en sobre cerrado en Montevideo (División Mercado Inmobiliario) o en el interior del país durante el periodo de inscripción en el horario de 13 a 17 hs. Fuera del sobre debe figurar: ID, padrón y dirección y dentro, el formulario para presentación de la oferta (descargar PDF)


Valor a ofertar

A los efectos de orientación de las ofertas, se indica un valor de referencia para cada inmueble en el siguiente listado (descargar PDF)


Adjudicación

Los inmuebles serán adjudicados a la mejor oferta, la que será evaluada en función del precio ofrecido, la forma de pago y el destino del inmueble.


Compraventa y entrega

Una vez realizada la apertura de ofertas, se notificará al mejor postor y se coordinará la firma de la promesa de compraventa y la entrega de las llaves.




Se enmarca en el objetivo general de la política de gestión de inmuebles disponibles bajo la órbita de la ANV, orientado a la promoción de soluciones habitacionales y mejora de la calidad del hábitat urbano, para un amplio espectro de la población.

Con este objetivo, se busca poner a disposición de los interesados inmuebles para el desarrollo de inversiones inmobiliarias de pequeño porte, viabilizando su transformación de inmuebles degradados en locaciones revitalizadoras del entorno y del barrio, de manera de que se transformen oportunidades de desarrollo local del entorno en el que se emplazan.

El actual llamado incluye como cartera a comercializar, cuatro tipos básicos de inmuebles:

  • Viviendas a reacondicionar

  • Terrenos con mejoras

  • Terrenos

  • Locales

  • Listado de inmuebles (descargar PDF)


Estos inmuebles fueron transferidos del BHU a la ANV a través de distintos fideicomisos. La oferta inicial se compone de inmuebles en Montevideo y en diferentes localidades del interior del país. La ANV podrá, en el curso del llamado, retirar o agregar inmuebles a la oferta inicial.

En caso de que alguno de los inmuebles del llamado no se comercialice, quedará abierta la presentación de ofertas con el valor de referencia como mínimo hasta el próximo llamado o un año, lo que se cumpla primero.

Para aquellos locales que se encuentren en conjuntos habitacionales, la oferta deberá presentarse acompañada de una declaración del destino a asignar al local. La ANV se reserva el derecho de desestimar aquellas ofertas, que cumpliendo todos los requisitos, planteen un destino que se entienda no adecuado a los objetivos del llamado, a partir de informe realizado por personal técnico de Agencia.

Luego de efectuado el cierre del llamado, de quedar disponible una oferta remanente de locales no adjudicados, la ANV podrá disponer de estos inmuebles para desarrollar emprendimientos comunitarios a instrumentarse a través de convenios particulares con organizaciones públicas o privadas, para dar destino a estos locales en el marco de los objetivos del programa de Recuperación urbana y social.

La suscripción de estos convenios y la adjudicación de inmuebles en el marco de los mismos se realizarán por resolución de la Gerencia General a partir de la propuesta originada en el Departamento de Comercialización de la ANV, en consulta con el Departamento de Trabajo Social. Las adjudicaciones serán con carácter precario y por un plazo máximo de 3 años.

  • A los efectos de orientación de las ofertas para este llamado, se publicará un valor de referencia para cada inmueble en el listado de ofertas (descargar PDF)

  • Inmuebles a reacondicionar, terrenos con mejoras y terrenos:

Para personas físicas, que así lo requieran, estará disponible una línea de financiación con un plazo máximo de 25 años. La misma tendrá un porcentaje de crédito máximo del 90%, con tasa efectiva anual en unidades indexadas del 6%. Los solicitantes deberán ser aprobados por la ANV como sujetos de crédito.

En el caso de personas jurídicas la forma de pago será exclusivamente al contado.

Se admitirá la presentación de ofertas de adquisición durante el período en que se encuentre abierto el llamado, las cuales se presentarán a sobre cerrado.

  • Locales:

Para personas físicas, que así lo requieran, estará disponible una línea de financiación con un plazo máximo de 60 meses y un porcentaje de crédito máximo del 90%, con tasa efectiva anual en unidades indexadas del 6%.

Para las personas que tengan interés en participar del llamado público con la finalidad de acceder a un local donde desarrollar un emprendimiento que valorice el entorno urbano y social en el cual se inserta.

Los inmuebles serán adjudicados a la mejor oferta, la que se evaluará en función de los siguientes criterios, ordenados por prioridad:

  • Precio ofrecido.

  • Forma de pago (prioridad de las ofertas contado y mayor entrega inicial).

  • Destino del inmueble (prioridad de proyectos de vivienda de interés social, Ley N° 18.795).

La ANV se reserva el derecho de no aceptar ninguna de las ofertas presentadas para determinado inmueble. Una vez adjudicados, se procederá a la escrituración de los mismos.

Se presentarán en sobre cerrado en casa central de la ANV, División Mercado Inmobiliario, Cerrito 400 planta baja o en las oficinas del interior en todo el país, en el horario de 13 a 17 hs, durante el período de apertura del llamado.

Se coordinará con los interesados la visita a los inmuebles que no sean observables desde el exterior.

Las ofertas deberán contener al menos la siguiente información:

  • Datos de identificación de carátula del sobre:

    • Número de identificación (ID)

    • Padrón

    • Dirección


  • Datos dentro del sobre

    • Formulario para presentación de oferta suministrado por la ANV (descargar PDF)


Para más información:

  • Comunicarse por el 17217 opción 1 de 13 a 17 horas.

  • Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy

  • Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) o a cualquiera de nuestra oficinas ANV del interior.


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Valores

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Viviendas Promovidas

Viviendas ingresadas:

Proyectos ingresados:

Ahorro Joven (Cuentas)

Activas:

Cerradas:

Con beneficio otorgado:

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121