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Fecha: 28/05/2018

Viviendas promovidas

Se continúa registrando un flujo importante de inversión privada en proyectos de vivienda exonerada de impuestos: meta quinquenal cumplida.



Se continúa registrando un flujo importante de inversión privada en proyectos de vivienda exonerada de impuestos: meta quinquenal cumplida.

En relación a informaciones manejadas en los medios de comunicación en las últimas semanas, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) dan a conocer algunos datos fundamentales sobre el proceso de inversión privada en vivienda de acuerdo a la ley n° 18.795.

El régimen de promoción de proyectos de vivienda a través de los estímulos determinados en la ley n° 18.795 se viene aplicando, sin solución de continuidad, desde el año 2011.

En efecto, desde el momento de su aprobación y fundamentalmente a partir de 2012, la inversión privada en vivienda exonerada de ciertas cargas impositivas se viene ejecutando de forma sostenida.

Una forma de cuantificar ese proceso es desagregar las cantidades de viviendas ingresadas en cada año por parte de los inversores y que se mantienen a la fecha vigentes.

Año Cantidad de viviendas
2011 163
2012 3.210
2013 3.069
2014 2.402
2015 2.099
2016 2.880
2017 1.571
2018 862

Como se ve en el cuadro precedente, en los años 2012 y 2013 se registró el pico máximo de ingreso de nuevas solicitudes, pero en los años siguientes se mantuvo un ritmo sostenido de presentación de nuevos proyectos, hasta el presente inclusive.

Esto ha determinado que, a la fecha, ya exista un número importante de viviendas terminadas (7.954), un alto número de viviendas actualmente en construcción (6.016), y una cantidad significativa de viviendas cuyo proyecto ya fue aprobado y se espera el inicio de las obras (1.188).

Existe declaración de venta de los inversores-promotores de 6.430 unidades.

Mientras tanto, el flujo de proyectos que se presenta ante la ANV (organismo receptor de las propuestas) no se ha detenido, sino que continúa a buen ritmo.

Cabe agregar que hasta los primeros días de este mes, se presentaron en lo que va de 2018 ante la Oficina del Inversor de la ANV un número de 33 nuevos proyectos que implica un total de 862 viviendas, mientras que en igual período por resolución de la Sra. Ministra se promovieron 19 proyectos que significan un total de 451 viviendas.

En suma, desde el 1º de enero de 2015 hasta la fecha se han promovido un total de 257 proyectos con 6.706 viviendas en total. Con estos datos, es posible afirmar que al día de la fecha ya se ha cumplido y superado la meta trazada en el Plan Quinquenal de Vivienda 2015-2019, que estableció un total de 6.000 nuevas unidades a generar en el período.


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