OFICINA DEL INVERSOR - LEY 18.795

Viviendas ingresadas:

Proyectos ingresados:

VALORES

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ENLACES DE INTERÉS

Programa de Recuperación Urbana y Social:
Acceso a Vivienda Usada Reacondicionada - Fase 7 (Montevideo)

Acceso directo a:

Datos del llamado:

  • Apertura del llamado público a inscripciones: miércoles 24 de abril de 2013.

  • Fecha de cierre de inscripciones: viernes 24 de mayo de 2013.

  • Cantidad de viviendas en oferta: 51 en Montevideo.

Características de las viviendas:


Son viviendas de la cartera administrada por la ANV, ubicadas en padrones comunes o en propiedad horizontal, no asociados a conjuntos habitacionales del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), y en condiciones de ser escriturados, clasificadas en dos grupos:

  • Grupo 1 (G1): Viviendas financiadas por el fideicomiso ANV. Se comercializan reacondicionadas y sus valores no superan las UR 2.200.


  • Grupo 2 (G2): Viviendas financiadas por el BHU. Pueden adquirirse reacondicionadas o en su situación actual, a opción del adjudicatario, y sus valores estimados, reparadas, superan las UR 2.200.

¿Quienes pueden acceder a este Plan?

  • Requisitos para acceder a G1


  • Personas o núcleos familiares que cumplan con estos requisitos:


    • Edad máxima: 75 años al cancelar el préstamo.

    • Clearing de informes sin incumplimientos vigentes y no más de tres cancelaciones con atraso.

    • Antigüedad laboral mínima:


    Empleado sector público 6 meses
    Empleado sector privado y profesional independiente 1 año
    Otras personas físicas con ingresos verificables 1 año

    • Contar con un ingreso líquido entre UR 35 y UR 75 ($ 22.708 y $ 48.659 respectivamente), según valor de la vivienda.

    • Acreditar un capital equivalente a $ 40.000 al momento de la inscripción, en alguna institución financiera de plaza a nombre de quien se inscribe. Comprometerse a integrar, al momento de compra, un Ahorro Previo del 10% del valor de la vivienda.

    • El titular no debe ser propietario ni promitente comprador de vivienda a menos de 50km de Montevideo.


  • Requisitos para acceder a G2


  • Personas o núcleos familiares cuyos titulares cumplan con estos requisitos:

    • Edad: mayor de 18 años y máximo 70 años al finalizar el plazo para el pago del préstamo.

    • Clearing de Informes sin incumplimientos al momento de solicitar el préstamo, no más de tres cancelaciones con atraso.

    • Cumplir con los requisitos y montos de ingreso de su perfil de cliente para acceder al crédito del BHU: información disponible en www.bhu.com.uy .

    • Acreditar un capital equivalente a $ 65.000 al momento de la inscripción, en alguna institución financiera de plaza a nombre de quien se inscribe. Comprometerse a integrar, al momento de compra, los montos requeridos y aplicables de Ahorro Previo.

    • No ser propietario ni promitente comprador de vivienda a menos de 50 km de Montevideo.

    • Contar con un ingreso líquido entre 50 y 100 UR ($ 32.440 y $ 64.879 respectivamente), según valor de la vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para inscribirse?

  • Cumplir con los requisitos señalados.

  • Acreditar monto del ahorro previo.

  • Presentar la documentación requerida.

  • Se admite sólo una inscripción por núcleo familiar.

Documentación a presentar al momento de la inscripción


Documentación


En el caso de la categoría G2, a los interesados que eligen vivienda se les solicitará la siguiente documentación adicional, correspondiente a crédito BHU: Documentación G2 adicional


¿Qué financiación ofrece este Plan?

  • El plazo máximo de financiación es de 25 años (caso general).

  • El crédito es en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6%.

  • Para G1, el monto máximo del crédito es del 90%.

  • Para G2, el monto máximo del crédito podrá ser del 90% para las viviendas que accedan al FGCH, o según perfiles BHU para las que no accedan.

¿Cómo se adjudican las viviendas?


Luego de terminado el período de inscripciones, se realizará un sorteo público para cada categoría, entre los inscriptos. El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles. El orden asignado en el sorteo no garantiza la adjudicación de una vivienda específica, ya que la misma puede haber sido elegida antes. Para los inscriptos al Grupo 2, la adjudicación de la vivienda queda supeditada a la aprobación definitiva del BHU.


¿Existe una oferta específica para personas con capacidades diferentes?


Sí, al menos una vivienda por cada categoría será elegida a partir de un sorteo específico entre quienes se inscriban en esta modalidad. El titular solicitante puede ser la persona con discapacidad o un familiar directo (integrante del núcleo familiar) avalado por BPS. El titular deberá cumplir las condiciones generales del llamado.


La determinación definitiva de las viviendas y su acondicionamiento será en función de la oferta disponible y de las características específicas del caso.


Listado de viviendas en oferta


Para informarse sobre las viviendas en oferta, sus valores de venta, y la relación con sus ingresos, haga clic aquí


Simulador de crédito


Para conocer el monto de la cuota de acuerdo al valor del inmueble, haga clic en el siguiente enlace: Simulador de crédito


¿Cuáles son los pasos a seguir?

Para más información puede:

  • Comunicarse por el 17217 opción 1, de 10 a 17 horas

  • Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy

  • Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 hs al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400). En el Interior dirigirse a la sucursal ANV

  • o sucursal BHU de la localidad.

Notas al llamado

  • El reacondicionamiento de las viviendas implica reparaciones inherentes a su habitabilidad, manteniendo su condición de vivienda usada.

  • Los plazos de entrega de las viviendas a sus adjudicatarios dependerán de los plazos que insuman las reparaciones para su reacondicionamiento y/o gestión notarial.

  • Las viviendas en oferta pueden ser sustituidas o removidas sin previo aviso.

  • Posteriormente a la adjudicación de una vivienda la ANV podrá, en caso de que a su juicio no sea viable realizar las reparaciones necesarias en los tiempos previstos, descartar dicha vivienda y ofrecer una nueva elección de vivienda al interesado.

  • La ANV se reserva el derecho de modificar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.

  • El precio no incluye gastos asociados a la operación como honorarios profesionales y costos de tramitación del crédito hipotecario.