Datos del llamado:

• Apertura del llamado público a inscripciones: lunes 28 de agosto de 2017.
• Fecha de cierre de inscripciones: viernes 22 de setiembre de 2017.
• Cantidad de viviendas en comercialización: 19 unidades ubicadas en varios departamentos del interior.

Marco de actuación de las políticas

El objetivo general del programa de comercialización de inmuebles de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) es facilitar el acceso a la vivienda a un amplio sector de la población.

Comprende la comercialización de viviendas e inmuebles bajo la gestión de la ANV, tanto en su carácter de fiduciario financiero como de administrador.

Viviendas en comercialización

Este llamado cuenta con un total de 19 viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicadas en los departamentos de Canelones, Cerro Largo, Flores, Florida, Maldonado y Soriano.

Modalidad de acceso y disponibilidad de financiamiento

Estarán disponibles dos modalidades de acceso:

A - Modalidad Compra (familias sin solución habitacional).

Financiamiento: para quienes califiquen como sujeto de crédito, estará disponible una línea de crédito exclusiva para este llamado, permitiendo financiar hasta el 90% del precio, a un plazo máximo de 25 años y con una tasa de interés del 6% anual en Unidades Indexadas.

El porcentaje del precio de venta a financiar dependerá, entre otros factores, del monto de ahorro previo integrado y de la calificación del sujeto de crédito. Se deberá abonar como mínimo el 10% de la vivienda seleccionada en una sola vez a la firma del boleto de reserva.

En los casos que el fideicomiso financie, la unidad tendrá como destino vivienda propia.

Afectación de ingresos: se podrá afectar hasta el 25% de los ingresos del líquido legal disponible para el pago de cuota de los titulares del crédito (hasta 3 personas físicas).

En caso de tener retención de haberes de dicha cuota mediante los haberes de uno o más titulares dicha afectación se podrá elevar hasta el 30%.

La presentación de ingresos declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta un sueldo mínimo nacional vigente a la fecha de estudio.

Adjudicación: se efectuará un único llamado público a inscripción de interesados para quienes cumplan las condiciones, precalifiquen como sujetos de crédito y presenten la documentación solicitada.

El sorteo, para definir el orden de prelación en la elección de la unidad, se realizará en un único evento (dividido por localidad y dormitorio para ambas modalidades) ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

B - Modalidad Compra (con entrega de unidad como forma de pago).

Esta operativa cumple la función de atender la necesidad de cambio de vivienda requerido por las familias, al tiempo que suma el ingreso de una vivienda denominada social a la ANV para incluir en próximos llamados sociales de adquisición de vivienda.

Condiciones:

Podrán participar promitentes compradores de conjuntos habitacionales (CH) con o sin saldo pendiente con los Fideicomisos (excepto Fideicomiso I) y deudores hipotecarios exclusivamente con saldo pendiente.

Los promitentes compradores que hayan cancelado su deuda podrán entregar su vivienda como forma de pago siempre que el CH que habitan haya pertenecido al BHU y la unidad migrado hacia los Fideicomisos administrados por la ANV.

Al momento de la inscripción, la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar al día con gastos comunes, impuestos nacionales y municipales. La ANV se reserva el derecho de admisión respecto de estas postulaciones.

Las familias sorteadas en los primeros lugares que elijan una unidad en oferta, podrán ofrecer como parte de pago una vivienda con las características antes mencionadas (la que deberá ser de menor valor a la que se oferta) y podrán financiar el saldo con las condiciones de financiamiento general del llamado.

La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar precio de venta original, amortización u otra variable de la actual financiación.

La tasación será presencial, actualizada y realizada por tasadores de la ANV. Dicha vivienda será evaluada a efectos de considerar su aceptación como forma de pago.

En caso de tener saldo pendiente en un crédito con alguno de los Fideicomisos, al monto de tasación se le restará lo adeudado actualmente (por todo concepto) y lo resultante será la cifra que el cliente amortizará en la nueva vivienda elegida del actual llamado.

Podrá financiar el resto en las condiciones generales del llamado siempre que haya amortizado como mínimo el 10% de la nueva unidad y califique como sujeto de crédito para dicha financiación de acuerdo a los criterios mencionados en la modalidad A.

Adjudicación: se efectuará un único llamado público a inscripción de interesados para quienes cumplan las condiciones, precalifiquen como sujetos de crédito y presenten la documentación solicitada.

El sorteo, para definir el orden de prelación en la elección de la unidad, se realizará en un único evento (dividido por localidad y dormitorio para ambas modalidades) ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

Requisitos de postulación

El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 75 años al finalizar el plazo de la financiación.

No se podrá tener incumplimientos en el Clearing de Informes al momento de la inscripción, ni haber tenido más de cinco cancelaciones con atraso.

Para la modalidad A, el postulante deberá acreditar que cuenta con $ 150.000 de ahorro en alguna entidad financiera de plaza a nombre de por lo menos uno de los titulares.

Los ingresos mínimos para calificar como sujeto de crédito serán fijados por cada oficina ANV en base a la oferta existente. Sin perjuicio de esto, para el presente llamado podrán participar familias que cuenten con un ingreso superior a UR 45 dependiendo como factor determinante el ahorro previo con que puedan contar.

Para los trabajadores activos se requerirá una antigüedad laboral mínima que depende del tipo de actividad que desarrolle, a saber:

• Empleado sector público: 6 meses.
• Empleado sector privado: 1 año.
• Profesional independiente: 1 año.
• Otras personas físicas con ingresos verificables: 1 año.

En caso de ingresos informales se aceptará mediante certificación de firma de un escribano público, hasta un sueldo mínimo nacional por este concepto por núcleo familiar sin excepción.

En caso de cambio de empleo reciente, se considerará continuidad laboral cuando no hayan existido más de 90 días entre la baja y alta correspondiente del BPS de las empresas empleadoras.

Documentación a presentar:

• Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge)
• Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL)
• Constancia de ahorro en entidad financiera de plaza ($ 150.000)
• Presentar ingresos de la forma requerida 
• Formulario de declaración jurada del núcleo familiar 
• Formulario de retención de haberes

Pasos a seguir para inscribirse

Consulta

Puede informarse sobre las condiciones y documentación requeridas para inscribirse en el llamado a través del teléfono 17217 (de 10 a 17 hs), a través de nuestro sitio web o personalmente en las oficinas ANV de todo el país.

Inscripciones al llamado público

Las familias deberán inscribirse optando por localidad y por cantidad de dormitorios. Se realizarán en las oficinas ANV de todo el país en sus horarios de atención, ante funcionarios que efectuarán una evaluación preliminar de la capacidad de pago y de la documentación presentada con el objetivo de minimizar rechazos y asesorar a los interesados.

Adjudicación de las unidades

El sorteo, para definir el orden de prelación en la elección de la unidad, se realizará en un único evento (dividido por localidad y dormitorio para ambas modalidades) ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

Elección de vivienda

Realizado el sorteo se convoca a los inscriptos según el orden de prelación resultante, para que elijan su vivienda entre las disponibles.

Dado que esta elección debe ser realizada estrictamente en el orden del sorteo, la no concurrencia a elegir en la fecha pactada se considerará como desistimiento de la postulación.

Modificaciones al llamado y a sus condiciones:

La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.

Para más información:

• Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
• Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
• Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras oficinas del interior.