Datos del llamado:

• Apertura del llamado público a inscripciones: jueves 9 de noviembre de 2017.
• Fecha de cierre de inscripciones: jueves 30 de noviembre de 2017.
• Cantidad de viviendas en comercialización: 30 viviendas ubicadas en varios departamentos del interior.

Marco de actuación de las políticas

El objetivo general del programa de comercialización de inmuebles de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) es facilitar el acceso a la vivienda a un amplio sector de la población. Comprende la comercialización de viviendas e inmuebles bajo la gestión de la ANV, tanto en su carácter de fiduciario financiero como de administrador.

Los principios del marco de actuación de la política de la ANV son reconocidos principalmente por reunir las siguientes características:

Convocatoria pública, amplia y responsable a la ciudadanía, ofreciendo información adecuada y difusión pública mediante llamados abiertos en todo el país, según la cartera de viviendas en oferta.

Transparencia en la gestión, adjudicando los inmuebles ofrecidos mediante sistema de sorteos públicos.

Igualdad de oportunidades, admitiendo la postulación de cualquier ciudadano en condiciones de cumplir los requisitos de los llamados, sin ningún tipo de preferencia ni exclusión con quienes los cumplen.

Objetivos generales del llamado

Lograr que el Estado, por la adjudicación de inmuebles disponibles libres de ocupantes, aporte soluciones eficaces a las familias que tienen demandas insatisfechas de vivienda.

Operar la comercialización de viviendas que integran la cartera social y comercial de los Fideicomisos e inmuebles administrados por la ANV, a través de instrumentos facilitadores de acceso, orientada en este caso a sectores medios y que agreguen valor al entorno urbano y social.

Operar la comercialización de viviendas que integran la cartera social y comercial mediante políticas de impacto en los sectores sociales con restricciones de acceso al crédito hipotecario.

Viviendas en comercialización

Este llamado cuenta con un total de 30 viviendas usadas reacondicionadas ubicadas en los departamentos de Artigas, Canelones, Cerro Largo, Colonia, Flores, Florida, Lavalleja, Maldonado, Paysandú, Rivera, Rocha, Salto y Soriano.

Las viviendas son de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y sus cuotas se ubican entre los $ 4.500 y $ 13.500 aproximadamente.

Requisitos de postulación

Contar con ingresos líquidos superiores a 4 veces el importe de la cuota de amortización en caso de requerir la financiación disponible. El tope de los ingresos no podrá superar las UR 75 (*).

Presentar una constancia de ahorro previo de cualquier banco de plaza con un monto de $ 50.000. En caso de salir sorteado y elegir vivienda, se deberá abonar el 5% del valor de la misma o el monto acordado si este fuera mayor, al momento de firmar boleto de reserva (plazo máximo 30/12/2017).

El destino del inmueble será para vivienda de los adjudicados.

(*) En caso de entregar mayor ahorro podrá disminuir el monto de ingreso necesario.

Condiciones a cumplir por todos los titulares sin excepción

• El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 75 años al finalizar el plazo de la financiación.
• Se requerirá una antigüedad laboral mínima de 6 meses para el sector público y 1 año para el sector privado o profesional independiente.
• No tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes ni más de cinco operaciones canceladas con atraso.
• No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional.

Documentación a presentar:

• Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción
• (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge).
• Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL).
• Constancia de ahorro en entidad financiera de plaza ($ 50.000).
• Información y documentación a presentar
• Formulario de declaración jurada del núcleo familiar
• Formulario de retención de haberes 

Beneficiarios con discapacidad

Existirá además un sorteo destinado específicamente a personas con discapacidad.

Se destinarán dos viviendas para este sorteo las que serán elegidas por los favorecidos, los que deberán al momento de inscribirse, especificar en función de su núcleo familiar la cantidad de dormitorios a la que desea inscribirse.

Éstos realizarán su elección previa a convocar a las otras categorías de dormitorios, entre todas las viviendas disponibles a la que acceda el interesado según su capacidad de pago y la integración del núcleo familiar.

Solo se tomarán inscripciones a este sorteo para las localidades que cuentan con una oferta de tres o más viviendas (Juan Lacaze, Minas, Paysandú y Rocha).

De aceptarse inscripciones cuando solo hubiera dos viviendas en oferta en la localidad, se correría el riesgo de que ambas terminaran siendo destinadas a los titulares de este sorteo especial, y quedará sin oferta el sorteo general, siendo que las inscripciones a este sorteo ya se habrían efectuado.

Los inscriptos a este sorteo aceptan, por el hecho de inscribirse, que la oferta es limitada y que eventualmente podrán no existir viviendas pasibles de cumplir todos los requerimientos derivados de la situación específica del inscripto sorteado en esta instancia con respecto a su discapacidad.

Para poder inscribirse en esta categoría se deberá acreditar mediante el Banco de Previsión Social (BPS) su condición (pensión, jubilación o certificación) o constancia de estar inscripto en el Registro Único de la Comisión Nacional Honoraria de la Discapacidad.

Se agrega esta entidad tomando en cuenta experiencias de llamados anteriores que no contaban con certificación del BPS por diferentes motivos y quedaban sin la posibilidad de inscribirse.

Financiamiento

Los interesados contarán con un plazo máximo de financiación de 25 años en Unidades Indexadas (UI), con una entrega inicial, como mínimo, del 5% del valor de la vivienda. Durante los primeros 15 años deberán abonar el 60% y en los últimos 10 el 35% restante, en ambos tramos con una Tasa Efectiva Anual del 6%.

Ninguno de los titulares debe tener más de 75 años al cumplirse el plazo total de financiación.

Al finalizar el primer tramo se realizará la tasación de la unidad, en ningún caso dicho saldo reajustado podrá exceder al saldo restante de UI al inicio del crédito más una tasa de interés anual del 2%.

Adjudicación

Las viviendas ofrecidas serán adjudicadas mediante sorteo público entre los inscriptos al llamado que hayan sido aprobados como sujeto de crédito. El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles.

Se realizará un único evento por categoría: personas con discapacidad, localidad y cantidad de dormitorios, ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

Los inscriptos para la categoría personas con discapacidad serán quienes elijan primero teniendo en cuenta la localidad.

Plazo de entrega

Ya se han realizado las evaluaciones de las unidades a comercializar. La entrega se realizará una vez concluidos los trabajos, con un plazo máximo de seis meses y prórroga de tres meses.

Costos

Las inscripciones no tienen costo. La ANV realizará las conexiones a los servicios públicos. Será obligación de los titulares de las unidades realizar el cambio de titularidad de los mismos en un plazo máximo de diez (10) días hábiles luego de ocupar la vivienda.

Etapas del llamado

Consulta

Puede informarse sobre las condiciones y documentación requeridas para inscribirse en el llamado a través del teléfono 17217 (de 10 a 17 hs), a través de nuestro sitio web o personalmente en las oficinas de la ANV de todo el país.

Inscripciones al llamado público

Las familias deberán inscribirse por categoría: personas con discapacidad, localidad y cantidad de dormitorios.

Se realizarán en las oficinas ANV de todo el país en sus horarios de atención, ante funcionarios que efectuarán una evaluación preliminar de la capacidad de pago y de la documentación presentada con el objetivo de minimizar rechazos y asesorar a los interesados.

Adjudicación de las unidades

Se realizará un único evento por categoría: personas con discapacidad, localidad y cantidad de dormitorios, ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

Elección de vivienda

Realizado el sorteo se convoca a elegir, según el orden de prelación resultante, entre las viviendas disponibles.

Dado que esta elección debe ser realizada estrictamente en el orden del sorteo, la no concurrencia a elegir en la fecha pactada dará lugar a la intimación a concurrir mediante telegrama colacionado, considerándose la no presentación como desistimiento de la postulación.

Boleto de Reserva

Hecha la elección, se coordina la fecha para la suscripción del boleto de reserva. En dicha oportunidad, el reservante depositará la entrega inicial.

Compraventa y entrega

Una vez reacondicionada la vivienda, se notifica al reservante y se coordina la firma de la promesa de compraventa o escritura (según el caso) y la entrega de las llaves.

Modificaciones al llamado y a sus condiciones:

La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad o conveniencia a considerar.

Para más información:

• Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
• Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
• Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras oficinas del interior.