La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) abre un nuevo llamado para la comercialización 30 viviendas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior. Se trata de un llamado abierto para personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuentan o no con menores a cargo.
Las inscripciones se realizan desde el 7 de mayo a las 11:00 horas hasta el 22 de mayo a las 16:00 horas. En Montevideo, las personas interesadas deberán agendarse a través del 17217 a partir del 7 de mayo.
Si te interesa alguna de las viviendas publicadas en el listado, primero verificá que cumplís con todos los requisitos detallados más abajo. Podés inscribirte de dos formas:
- Digital: completando la inscripción en línea. Una vez cargada toda la información en el sistema, llegará de forma automática a la casilla de correo registrada un comprobante de la inscripción realizada.
- Presencial: en cualquiera de nuestras dependencias dentro de su horario de atención. Para la inscripción presencial en Montevideo es necesario agendar previamente llamando al 17217. En el resto del país no es necesario agendarse previamente.
Recordá que podés anotarte en un solo barrio o localidad y en una categoría por cantidad de dormitorios.
En caso de que haya más de un inscripto por categoría, se realizará un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas, a fin de establecer una lista de prelación entre los participantes. Si resultás sorteado en las posiciones titulares, la ANV se pondrá en contacto contigo para que elijas entre las viviendas disponibles, una vez realizado el estudio de sujeto de crédito.
Se realizarán visitas a algunas unidades únicamente con los titulares que califiquen como sujeto de crédito.
- El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito (no se tomarán en cuenta documentos transitorios o provisorios, ni residencia Mercosur).
- Ninguno de los titulares debe estar calificado con categoría cinco en la central de riesgos del Banco Central del Uruguay. Consultá tu deuda aquí
- Los postulantes deberán tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
- El ingreso máximo en el núcleo familiar para inscribirse al llamado será de UR 80 (ingreso liquido legal).
- El ingreso mínimo (*) dependerá de cada localidad, barrio y cantidad de dormitorios al que se inscriba el interesado (ver listado de viviendas). Este ingreso garantiza que el cliente pueda calificar como sujeto de crédito al menos para un inmueble. No todas las viviendas tienen el mismo valor de tasación, por ende, pueden variar los valores de cuota dentro de cada barrio.
- Para acceder a la modalidad compra, el o los titulares no deben ser propietarios ni promitentes compradores de ninguna solución habitacional en ninguna parte del territorio nacional.
- Para optar por la modalidad canje, los postulantes deberán ser promitentes compradores con o sin saldo pendiente con los fideicomisos y que no hayan escriturado, excepto inmuebles pertenecientes a convenios con Intendencias del interior del país, Fideicomiso I y Fideicomisos 237 BHU.
- Todo cliente debe declarar su estado civil para la inscripción al llamado. En caso de que el interesado se encuentre casado y cuente con separación de bienes, se le permitirá acceder al llamado como único titular, pero se controlarán requisitos a ambos debiendo facilitar los datos necesarios (cédula de identidad) a efectos de evitar incumplimientos de las bases generales del llamado.
- Antigüedad laboral e Ingresos:
- Se requiere una antigüedad laboral mínima de doce meses, la cual puede estar conformada por la suma de empleos consecutivos, siempre que el tiempo entre uno y otro no supere los tres meses de inactividad. Para los casos, de declarar continuidad laboral es necesario que entre ambos empleos tenga doce meses, pero que al menos la antigüedad en el empleo actual sea de seis meses. Esta normativa aplica para cambios entre empleos dependientes/dependientes, dependientes/independientes o independientes/dependientes. Para quienes perciban ingresos de un segundo empleo de manera simultánea, en dicho empleo se deberá contar con al menos seis meses de antigüedad para que su ingreso sea considerado.
- No se tomarán como ingresos las retenciones judiciales y asignaciones familiares.
- Seguro por desempleo: no se tomarán estos ingresos como ingresos formales.
- Seguro por accidente laboral: se tomarán recibos de ingresos otorgados, si corresponde.
- Seguro de paro: no se tomarán estos ingresos como ingresos formales, salvo que el titular que se encuentre en esta situación presente una nota en hoja membretada de la empresa indicando la fecha de reintegro y el monto liquido mensual que percibirá en dicho empleo. La nota debe presentarse debidamente firmada con aclaración y sello de la empresa.
- Seguro por enfermedad: deberá presentarse además del recibo de BPS los últimos recibos percibidos por el titular para poder realizar el estudio de sujeto de crédito correspondiente.
- Ingresos por alquiler: para justificar dichos ingresos se debe realizar mediante una declaración jurada donde se indique el monto percibido por mes y este con firma certificada de un escribano, contrato de arrendamiento y fotocopia autenticada de la compraventa (titulo) del bien. Este ingreso solamente será justificado en caso de que el inmueble por el que percibe el ingreso no sea una solución habitacional viable para el cliente (ejemplo local comercial).
(*) Para la inscripción se considerará el ingreso líquido legal. No obstante, aquellos casos en que existan descuentos de carácter personal en los recibos de sueldo serán analizados por el Departamento Créditos a Familias o por la dependencia correspondiente, pudiendo no ser computados en el estudio de crédito.
Esta documentación deberá ser presentada solo por los sorteados en calidad de titulares (para la inscripción no es necesario presentar dicha documentación).
- Original y fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar (si el titular es casado debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge).
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL)
- Presentar ingresos de la forma requerida
- Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar
Modalidad compra
Estará disponible una línea de crédito que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 80 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.
Se deberá realizar una entrega inicial mínima del 5% y hasta un máximo del 40% de la vivienda. Se podrá abonar como mínimo el 3% al momento de la firma del boleto de reserva y el saldo restante para completar el 5% de entrega mínima deberá hacerse en el momento de la firma de la promesa de compraventa.
El 55% será financiado durante los primeros 15 años (180 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5% y el 40% restante se financiará en los
últimos 10 años (120 cuotas) también con una tasa efectiva anual del 4,5% (ver bases).
Modalidad canje
Los promitentes compradores con o sin saldo pendiente con los fideicomisos y que no hayan escriturado (excepto inmuebles pertenecientes a convenios con Intendencias del interior del país, Fideicomiso I y Fideicomisos 237 BHU) podrán ofrecer esa unidad como parte del pago. Al momento de la inscripción al llamado, la promesa deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar con gastos comunes, tributos e impuestos correspondientes al día.
La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable (ver bases).
De haber más de una persona inscripta por barrio, localidad y cantidad de dormitorios, se llevará a cabo un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas que será transmitido en directo a través del canal oficial de YouTube. De lo contrario, la adjudicación será directa, sin necesidad de sorteo. En todos los casos, las familias deberán calificar como sujeto de crédito.
Quienes resulten titulares serán notificados por correo electrónico a la casilla declarada en la inscripción. En esa comunicación se indicará día y hora para presentar la documentación original requerida y se otorgará un plazo de cinco días hábiles para entregarla. De no hacerlo en el plazo establecido, se considerará renuncia y se continuará con la lista de prelación. La misma consideración aplicará en caso de inasistencia, salvo que se haya informado previamente una causa de fuerza mayor.
- Comunicarse por el 17217, de 9 a 19 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
Asesoramiento y consultas: vía presencial en los puestos de atención, por teléfono al 17217 y vía email a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
