>> Las inscripciones presenciales solo se realizan con agenda previa, a partir del 29 de octubre llamando al teléfono 17217.
>> Las inscripciones digitales se podrán realizar a partir del 3 de noviembre haciendo clic aquí.
La Agencia Nacional de Vivienda abre un llamado para la compra de 30 viviendas en conjuntos habitacionales ubicados en los barrios Casavalle, Malvín Norte, Santiago Vázquez y Tres Ombúes de Montevideo.
Se trata de viviendas reacondicionadas de uno, dos y tres dormitorios financiadas a largo plazo y con cuotas accesibles (a partir de $ 6.000 aprox.). Este llamado está dirigido a personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuentan o no con menores a cargo.
Si te interesa alguna de las viviendas publicadas en el listado, corroborá si cumplís con todos los requisitos que figuran más abajo. Una vez hecho esto, podrás inscribirte por dos vías:
- Inscripción digital: haciendo clic aquí
Inscripción presencial: con agenda previa llamando al teléfono 17217 para asistir en cualquiera de los siguientes lugares:
- Casa Central: Cerrito 400 (Ciudad Vieja)
- Centro de Referencias de Políticas Sociales Aparicio Saravia: Bv. Aparicio Saravia 3250 (Casavalle)
- En el caso de querer anotarse en alguna de las dependencias del interior, no será necesario coordinar agenda previa.
- El titular debe ser ciudadano o residente legal mayor de edad con cédula de identidad vigente y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito (no se tomarán en cuenta documentos transitorios o provisorios, ni residencia Mercosur).
- No se requiere ahorro previo para realizar la inscripción pero, en caso de salir sorteado, deberá entregarse como seña en la firma del boleto de reserva el 1% del valor de la unidad. El destino del inmueble deberá ser el de vivienda.
- La persona titular no debe ser propietaria ni promitente compradora, en ningún porcentaje, de ninguna solución habitacional en el territorio nacional.
- No se tomarán en cuenta los incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes ni categorías del BCU.
- Tener una antigüedad laboral mínima de seis meses. Pueden sumarse varios empleos consecutivos, siempre que entre uno y otro no hayan pasado más de dos meses. En ese caso, se deberá tener al menos tres meses de antigüedad en el empleo actual.
- El ingreso líquido mínimo para un dormitorio será de $ 23.705, para dos dormitorios será de $ 26.339 y para tres dormitorios $ 33.552. Con el ingreso mínimo se garantiza que la persona interesada pueda calificar como sujeto de crédito para al menos una vivienda (no todas tienen el mismo valor de tasación, por ende, puede variar la cuota dependiendo de la vivienda seleccionada).
- El ingreso líquido legal máximo permitido es de 80 UR ($155.756 a valores de octubre 2026) y se podrán inscribir hasta tres personas por núcleo familiar que en conjunto cubran el ingreso líquido mínimo.
- No se tomarán como ingresos formales las asignaciones familiares, retenciones judiciales, ni ingresos por seguro de desempleo (salvo que el titular en esta situación presente una nota en hoja membretada de la empresa indicando la fecha de reintegro y el monto líquido que percibirá en el empleo, conteniendo firma con aclaración y sello de la empresa).
- Las personas que se encuentren en el seguro por enfermedad deberán presentar el recibo del BPS y los últimos recibos de sueldo percibidos para poder realizar el estudio de sujeto de crédito.
- Ingresos por alquiler: se deberá presentar la declaración jurada donde se indique el monto percibido por mes, con firma certificada de un escribano, contrato de arrendamiento y fotocopia autenticada de la compraventa (título) del bien. Esto se aceptará, siempre y cuando, el inmueble por el que se percibe el ingreso no sea una solución habitacional viable (por ejemplo: local comercial).
- Ingresos no formales: se podrá completar un formulario por núcleo familiar en el que se deberá declarar el monto mensual y el motivo por el cual se percibe ese ingreso. Se tomará como máximo hasta 10 UR para el caso en que dicha declaración supere ese monto. Los ingresos no formales deberán presentarse con al menos un ingreso formal.
*Ingreso líquido mensual por núcleo familiar (valor de la UR octubre 2026) Cantidad de dormitorios Mínimo 1 dormitorio $ 23.705 2 dormitorios $ 26.339 3 dormitorios $ 33.552 Nota: se afectará, cualquiera sea la cantidad de integrantes del núcleo familiar, el 25% de los ingresos del titular del crédito (hasta tres personas físicas). En los casos que pueda descontarse directamente del salario el valor total de la cuota, podrá afectarse un 30% del ingreso líquido legal del núcleo. Los titulares deberán completar obligatoriamente formulario de retención de haberes en la firma de la promesa de compraventa.
- Documento de identidad vigente (original y fotocopia) de todo el núcleo familiar.
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL o seccional policial).
- Presentar ingresos como se detalla aquí (o formulario de ingresos informales si corresponde).
- Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar con la firma de los titulares.
Se podrá financiar hasta el 99% del precio de la vivienda de la siguiente forma:
- Primer tramo: sobre el 60% del valor de la vivienda a 15 años (180 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5%.
- Segundo tramo: sobre el 39% del valor de la vivienda a 10 años (120 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5%. Durante el transcurso del primer tramo de financiación la tasa efectiva anual del segundo tramo será 0%, a partir de la cuota 181 pasará a ser a ser del 4,5%.
Buen comportamiento de pago: en caso de completar el pago del primer tramo, se exonerará el segundo tramo dando por cancelado el crédito. Para que se cumpla esta condición, la persona no debe ingresar en morosidad (cuatro cuotas vencidas) durante el primer período del tramo (60%). Si se opta por cancelar anticipadamente el primer tramo de pago, no accederá al beneficio de exoneración del segundo tramo.
Para la adjudicación de las viviendas se realizará un sorteo público entre los inscriptos, por barrio y por cantidad de dormitorios.
En caso de haber más de un inscripto en cada categoría, se realizará un sorteo público en Loterías y Quinielas y será transmitido en directo a través de nuestro canal oficial de YouTube. El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles.
De no haber más de una persona postulante, la adjudicación se realizará directamente, siempre y cuando cumpla las condiciones, califique como sujeto de crédito y presente la documentación solicitada.
Se convocará a los titulares según el orden establecido en cada sorteo, para que elijan su vivienda entre las disponibles y de acuerdo a su capacidad crediticia. La notificación se realizará por correo electrónico a la casilla informada al momento de la inscripción. La elección deberá efectuarse estrictamente respetando el orden del sorteo, la no concurrencia a elegir en la fecha asignada se considerará como un desistimiento de la postulación.
- Comunicarse por el 17217, de 9 a 19 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
