Llamado social de viviendas en Montevideo e interior (abril 2022)

Estado
Cerrado
Inscripción desde
28 de Abril del 2022
Inscripción hasta
20 de Mayo del 2022
Viviendas en Montevideo
53
Viviendas en el interior
18
Fecha del sorteo
Lugar del sorteo
Dirección Nacional de Loterías y Quinielas
Documentos relacionados

Llamado social de viviendas en Montevideo e interior (abril 2022)

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) pone en comercialización 71 viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo e interior. Montevideo contará con dos grupos de viviendas: grupo 1 (Malvín Norte) y grupo 2 (varios). Se trata de un llamado abierto para personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuenta o no con menores a cargo.

Para inscribirte primero deberás revisar el listado de viviendas y fijarte si alguna te interesa. Luego, corroborá si cumplís con todos los requisitos que figuran más abajo. Una vez hecho esto, podés anotarte al llamado de forma presencial o realizar una preinscripción de forma digital, debiendo presentar en otra instancia la documentación solicitada en papel. Solo podrás inscribirte a un máximo de dos localidades, en un solo grupo (en caso de ser una vivienda de Montevideo) y seleccionando la cantidad de dormitorios.

Si hay más de un inscripto en cada categoría, se realizará un sorteo público para generar una lista de prelación entre los participantes. Si salís sorteado dentro de los primeros lugares, y cumplís con el sujeto de crédito, la ANV se comunicará contigo para que elijas entre las viviendas disponibles.

Requisitos
  • El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito.
  • No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional (salvo modalidad canje).
  • No tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes al momento de la inscripción. Esta condición es válida para todos los titulares.
  • Tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
  • Se podrán inscribir hasta tres titulares que cuenten con ingresos por núcleo familiar.
  • El ingreso máximo, tanto para la compra o el canje, será de UR 75.
  • Contar con un ahorro previo de $ 45.000 (pesos uruguayos) en cualquier banco a nombre de por lo menos uno de los titulares. La acreditación de este ahorro no debe superar los 15 días de emisión al momento de la inscripción. No se aceptará como cuenta de ahorro el depósito por garantía de arrendamiento.
Nota: En relación a los ingresos, se afectará el 25% de los ingresos de los titulares (hasta tres personas físicas). Al momento del estudio del sujeto de crédito, si uno o más titulares pueden comprobar la posibilidad de descontar la cuota del salario, se podrá afectar hasta el 30% de los ingresos del núcleo familiar. La presentación de ingresos no formales declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta UR 15 a la fecha de estudio.

 

Financiamiento

Modalidad compra

Estará disponible una línea de crédito que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 80 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.

Se deberá realizar una entrega inicial mínima del 5% del valor de la vivienda, pudiéndose abonar como mínimo el 3% al momento de la firma del boleto y el restante 2% en la firma de la promesa de compraventa. 

Se financiará el 55% durante los primeros 15 años (180 cuotas) y el 40% en los últimos 10 años (120 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5% en ambos tramos.

Modalidad canje

  • En esta modalidad los interesados podrán ofrecer como parte de pago su vivienda que se encuentre en la órbita de la ANV (excepto fideicomiso I e inmuebles pertenecientes a convenios con intendencias del interior del país), siempre y cuando sean promitentes compradores con o sin saldo pendiente. Al momento de la inscripción, la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar con los gastos comunes y tributos e impuestos correspondientes al día.
  • La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad, será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable. La tasación será presencial, actualizada y realizada por avaluadores de la ANV. 
  • En caso de tener saldo pendiente, al monto de la tasación de la vivienda a canjear se le restará lo adeudado y ese es el importe que se tomará como forma de pago. Si esa cifra es inferior al 5% del valor de la nueva unidad, el cliente deberá abonar la diferencia al momento de la firma del boleto de reserva. El saldo restante podrá ser cancelado al contado o financiado según las condiciones generales del llamado.
  • La vivienda ofrecida como forma de pago deberá entregarse en los siguientes cinco días hábiles a contar desde la fecha de la firma de la promesa de compraventa de la nueva unidad.
  • En caso de que el valor del inmueble presentado supere el valor total de la vivienda a adquirir, la ANV no realizará reintegro de dinero.
Adjudicación

En caso de haber más de un inscripto por localidad, por grupo y por cantidad de dormitorios, se realizará un sorteo público ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través de nuestro canal oficial de YouTube.

De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones, califiquen como sujeto de crédito y presenten la documentación solicitada, generándose una lista de prelación para elegir entre las viviendas disponibles.

El sorteo será general, sin tener en cuenta la modalidad de acceso que elija el cliente. Cualquiera de las dos modalidades está sujeta a salir favorecido en el sorteo.

Documentación a presentar
Más información
  • Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
  • Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
  • Dirigirse personalmente a los lugares de inscripción:
  • Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras sucursales y oficinas descentralizadas del interior del país.
 

 

Pasos a seguir
Inscripciones al llamado público
Inscripciones al llamado público

Las inscripciones se realizarán de forma presencial o digitalmente haciendo click aquí, debiéndose optar por localidad, grupo y cantidad de dormitorios. Aquellas preinscripciones que sean observadas deberán corregirse antes del 27 de mayo a las 17 horas o, de lo contario, el cliente no podrá participar del sorteo.

Las inscripciones presenciales en Montevideo serán solo con agenda previa al teléfono 17217 y en el interior los interesados deberán dirigirse a cualquiera de nuestras dependencias de todo el país en sus horarios de atención.

Adjudicación de las unidades
Adjudicación de las unidades

En caso de que corresponda, se realizará un sorteo público por localidad y cantidad de dormitorios, ante la presencia de un escribano de la ANV y se transmitirá en directo por el canal oficial de YouTube.

De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones y califiquen como sujeto de crédito.

Visita a las viviendas
Visita a las viviendas

Algunas viviendas serán seleccionadas para ser mostradas luego del sorteo. Para coordinar visitas a las unidades en el interior del país, deberán comunicarse con la dependencia respectiva.

En el caso de Montevideo, deberán coordinar con la División Mercado Inmobiliario al teléfono 17217 o la dirección de correo electrónico mercadoinmobiliario@anv.gub.uy.

Elección de vivienda
Elección de vivienda

Si corresponde, luego de realizado el sorteo se convoca a los inscriptos según el orden de prelación resultante para que elijan su vivienda entre las disponibles.

La no concurrencia a elegir en la fecha pactada se considerará como desistimiento de la postulación. En caso de no corresponder sorteo, se convocará a la familia inscripta para adjudicarle su vivienda directamente.

Boleto de reserva
Boleto de reserva

Se firmará la reserva del inmueble con la seña que deberán aportar los clientes, según cada caso. A partir de este acto podrá transcurrir un plazo de 180 días, prorrogables por 90 días, para hacer entrega de la unidad.

Para realizar operaciones mayores a USD 10.000 se debe cumplir con la normativa legal y reglamentaria vigente.

Promesa de compraventa
Compraventa y entrega

Una vez reacondicionada la vivienda, se notifica al cliente y se coordina la promesa de compraventa y la entrega de las llaves.

Los adjudicatarios deberán hacerse cargo de los gastos de escrituración cuando corresponda. El destino del inmueble será únicamente para vivienda de los adjudicatarios.

Modificaciones al llamado y a sus condiciones

La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.

 

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