Primer llamado de viviendas Torre San Carlos (enero 2011)

Estado
Cerrado
Inscripción desde
01 de Enero del 2011
Inscripción hasta
15 de Enero del 2011

Primer llamado de viviendas Torre San Carlos (enero 2011)

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) anuncia el lanzamiento de la tercera etapa de venta de su primer proyecto de desarrollo inmobiliario, que comprende la finalización y comercialización de la "Torre San Carlos", conjunto de 108 viviendas de carácter social localizado en la Ciudad de San Carlos.

El edificio se encuentra actualmente en plena obra, cuya culminación está prevista para este mismo año.

Para la concreción de este proyecto la ANV aporta la estructura inconclusa, y es el administrador del emprendimiento, gerenciando los procesos de finalización de la obra y venta de las unidades.

El proyecto es posible gracias a la participación de diversas organizaciones públicas comprometidas con la importancia y el porte que reviste el presente proyecto de vivienda social.

Información sobre el emprendimiento

  • La Intendencia Departamental de Maldonado es co-promotor del Proyecto junto a la ANV. Su participación consiste en aportar los recursos económicos necesarios para la financiación del mismo, y facilitar la obtención de los permisos, autorizaciones, habilitaciones y regularizaciones que se requieran a fin de dar cumplimiento con las disposiciones municipales vigentes. Los aportes serán reembolsados al finalizar el Proyecto.
  • El Gobierno Nacional ha previsto por Ley para este emprendimiento, exoneraciones tributarias que comprenden los fideicomisos formados por inmuebles transferidos del BHU y administrados por la ANV. El Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), promueve el Proyecto mediante su apoyo al Programa de Recuperación Urbana y Social de ANV. El Banco Hipotecario del Uruguay financiará a las familias que adquieran las viviendas del Proyecto mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios a quienes califiquen para ello.
  • El lanzamiento de este novedoso esquema de complementación y apoyo a la vivienda social, y el inicio inmediato de su comercialización mediante la preventa de unidades, es un hito que marca un nuevo rumbo en la producción de vivienda en el Uruguay, en el cual convergen diversos actores, cada uno aportando para el logro de un importante proyecto para la comunidad local.
  • La preventa, que se inicia con el lanzamiento, permitirá acceder a viviendas a estrenar a las familias de la Ciudad de San Carlos y así contribuir a atender la gran demanda habitacional de la localidad. Los aspirantes que resulten adjudicados y cumplan los requisitos, contarán con la posibilidad de obtener un crédito hipotecario del BHU para el financiamiento de su vivienda.
  • Cabe destacar que en este proyecto la ANV otorgará facilidades a los compradores para integrar los montos de ahorro previo a la ocupación de forma financiada, durante el plazo de terminación de las obras.
  • Se comercializarán además, 36 lugares de estacionamiento que son espacios comunes para uso exclusivo, señalizados y abiertos sin cubierta, a UI 28.000 (US$ 3.000) cada uno. La venta de los mismos requiere la previa actualización del plano proyecto de fraccionamiento y Reglamento de PH para su correcta documentación. La comercialización de estos lugares será entonces, posterior a la segunda etapa, y las ventas de los mismos se efectuarán al contado.
Requisitos

Requisitos para inscribirse:

Son de aplicación como requisitos generales para quienes aspiren a acceder de forma financiada a las viviendas en oferta en cada etapa de inscripción los siguientes:

  • El titular deberá ser mayor de 18 años y no podrá superar los 70 años al finalizar el préstamo.
  • Si existiera un segundo solicitante, deberá ser menor de 70 años al momento de solicitar el préstamo. De ser mayor de 65 años a ese momento se computará únicamente el 30% de su ingreso disponible.
  • No se podrá tener incumplimiento con el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, ni haber tenido hasta 3 cancelaciones con atraso.
  • No se podrá tener deuda de mora en el sistema financiero.
  • No se podrá tener deuda de mora ni haber tenido en el Banco Hipotecario del Uruguay.
  • Cumplir con todos los requisitos y montos de ingreso de su perfil de cliente para acceder al crédito del BHU: información disponible en su sitio web.
  • Disponer del monto de ahorro previo de acuerdo a su perfil de cliente del BHU, o comprometerse a integrarlo de forma financiada según condiciones aplicables.
  • El destino del inmueble deberá ser el de vivienda permanente.
  • Deberá cumplir los requisitos para acceder al préstamo, completar el formulario de inscripción al llamado ANV y adjuntar la documentación solicitada. Para acceder al crédito del BHU deberá además completar los siguientes formularios disponibles en el sitio http://www.bhu.com.uy o en la sucursal más cercana.
Financiamiento

Financiación:

Los apartamentos tendrán financiación bancaria del Banco Hipotecario del Uruguay, sujeta a aprobación crediticia.

A esta financiación, la Agencia Nacional de Vivienda agrega, en la presente etapa, la posibilidad de financiar también el ahorro exigido, de manera de minimizar la entrega inicial.

Ofertas contado:

Quienes presenten ofertas de compra al contado deberán hacerlo durante los periodos de inscripción previstos.

Serán adjudicados en el orden en que se acepte su aspiración, la que se recibirá por escrito, en formulario de inscripción, adjuntando declaración jurada del destino que se le asignará a la vivienda, comprobante de domicilio personal, y comprobante bancario de disponibilidad del monto del precio.

Aceptada la oferta por parte de ANV, se suscribirá boleto de reserva debiendo integrar en ese acto mediante depósito bancario en la cuenta que ANV le indique, la totalidad del precio de venta más la comisión de ANV del tres por ciento del precio, y los montos para gastos que apliquen.

Adjudicación

Proceso de postulación al llamado y adjudicación:

  • Inscripciones al llamado público: Se recibirán en la Sucursal de ANV (Local sucursal BHU) de Maldonado en sus horarios de atención. Las inscripciones serán realizadas ante funcionarios de ANV, que efectuarán una evaluación preliminar de la capacidad de pago y documentación de inscripción.
  • Adjudicación de las unidades: Las viviendas adquiridas al contado se adjudicarán directamente y por orden de aceptación de las ofertas que cumplan los requisitos. Las viviendas adquiridas a crédito serán adjudicadas por sorteo público entre quienes cumplan los requisitos y sujeto a aprobación crediticia por parte de BHU. El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles, y se hará un sorteo público a razón de cada etapa de inscripción. Se especifica que la adjudicación queda condicionada definitivamente al cumplimiento de todos los requisitos incluso los del seguro de vida, a la fecha del otorgamiento del contrato y ocupación de la unidad.
  • Visitas a los apartamentos de muestra del Proyecto: El edificio podrá ser visitado los días lunes de 13 a 15hrs. y jueves de 10 a 12hrs, con agendamineto previo en locales de venta.
  • Postulación de clientes titulares de subsidios del MVOTMA: Los adjudicatarios de subsidios para compra de vivienda del MVOTMA de Maldonado que no lo hayan utilizado ni hayan vencido a la fecha de cierre del llamado, y que cumplan con los requisitos de ingreso considerando el aporte del subsidio del MVOTMA, ya sea a la cuota o al capital, podrán inscribirse al llamado en idénticas condiciones que las generales. Resultarán adjudicados en caso de que para su lugar en el sorteo, quede oferta disponible para elegir, como para cualquier cliente que postule al acceso financiado.
Más información

Información e inscripciones:

Atención personalizada:

  • Maldonado: en la sucursal BHU/ANV de Ciudad de Maldonado (Arturo Santana 735).
  • Montevideo: sector Mercado Inmobiliario de la ANV, Cerrito 400, en el horario de 13 a 17 hs.
  • Telefónicamente: al 17217 (217217 si llama desde el interior) Opción 1 de 10 a 17 hs.
  • Vía correo electrónico a: mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
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