Quinto Llamado a Expresiones de Interés para la adquisición de terrenos, terrenos con mejoras, locales comerciales y viviendas a reacondicionar

•  Apertura de ofertas: jueves 11 de abril de 2019, hora 13:00, en casa central de la ANV

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) pone a disposición de los interesados terrenos, terrenos con mejoras, locales comerciales y viviendas a reacondicionar en Montevideo y en el interior del país.

Para participar en este llamado, se deberá presentar en un sobre cerrado el valor que se está dispuesto a ofertar por el inmueble seleccionado teniendo como referencia el valor publicado en el listado de inmuebles.

Se podrá realizar más de una oferta por persona (máximo 4 ofertas por oferente), pero cada una deberá presentarse en sobre por separado. La ANV realizará la adjudicación a la mejor oferta, evaluando precio ofrecido, la forma de pago y el destino del inmueble.

Objetivos del llamado

Se enmarca en el objetivo general de la política de gestión de inmuebles disponibles bajo la órbita de la ANV, orientado a la promoción de soluciones habitacionales y mejora de la calidad del hábitat urbano, para un amplio espectro de la población.

Con este objetivo, se busca poner a disposición de los interesados inmuebles que puedan adquirirse para transformarse en locaciones revitalizadoras del entorno y del barrio, de manera de que se transformen oportunidades de desarrollo local del entorno en el que se emplazan.

Inmuebles ofertados

El actual llamado incluye como cartera a comercializar, cuatro tipos básicos de inmuebles:

•  Viviendas a reacondicionar
•  Terrenos con mejoras
•  Terrenos
•  Locales

Estos inmuebles fueron transferidos del Banco Hipotecario del Uruguay a la ANV a través de distintos fideicomisos. La oferta inicial se compone de inmuebles en Montevideo y en diferentes localidades del interior del país. La ANV podrá, en el curso del llamado, retirar o agregar inmuebles a la oferta inicial.

Para aquellos locales que se encuentren en conjuntos habitacionales, la oferta deberá presentarse acompañada de una declaración del destino a asignar al local.

La ANV se reserva el derecho de desestimar aquellas ofertas que, cumpliendo todos los requisitos, planteen un destino que se entienda no adecuado a los objetivos del llamado, a partir de informe realizado por personal técnico de la Agencia.

Valor

• A los efectos de orientación de las ofertas para este llamado, se publicará un valor de referencia para cada inmueble en el listado de ofertas

Forma de pago

En caso que se adquiera más de un inmueble, se podrá financiar con el fideicomiso sólo uno de ellos, los demás deberán ser adquiridos abonando la totalidad del importe al contado.

El financiamiento se hará en Unidades Indexadas, tomando como valor de cotización el del día de apertura de ofertas. La forma de pago será exclusivamente al contado para el caso de personas jurídicas.

Viviendas a reacondicionar:

• Para personas físicas que así lo requieran, estará disponible una línea de financiación con un plazo máximo de 25 años. La misma tendrá un porcentaje de crédito máximo del 90%, con tasa efectiva anual en unidades indexadas del 6%. Los solicitantes deberán ser aprobados por la ANV como sujetos de crédito.
• Se admitirá la presentación de ofertas de adquisición durante el período en que se encuentre abierto el llamado, las cuales se presentarán a sobre cerrado.

Terrenos con mejoras y terrenos:

• Para personas físicas que así lo requieran, estará disponible una línea de financiación con un plazo máximo de 180 meses (15 años). La misma tendrá un porcentaje de crédito máximo del 90%, con tasa efectiva anual en unidades indexadas del 6%.

Locales comerciales:

• Para personas físicas que tengan interés en participar de un llamado público con la finalidad de acceder a un local donde desarrollar un emprendimiento que valorice el entorno urbano y social en el cual se inserta, estará disponible una línea de financiación con un plazo máximo de 60 meses (5 años) y un porcentaje de crédito máximo del 90%, con tasa efectiva anual en unidades indexadas del 6%.

Los ID 70.184, 40.405, 108.690 y 127.961 deberán adquirirse exclusivamente al contado.

Criterios de adjudicación

Los inmuebles serán adjudicados a la mejor oferta, la que se evaluará en función de los siguientes criterios, ordenados por prioridad:

•  Precio ofrecido.
•  Forma de pago (prioridad de las ofertas contado y mayor entrega inicial).
•  Destino del inmueble (priorizando el destino de vivienda).

La ANV se reserva el derecho de no aceptar ninguna de las ofertas presentadas para determinado inmueble.

En caso de generarse un empate entre ofertas que califiquen según los criterios que se evalúan, se dará la posibilidad de mejorar las mismas, luego de ser notificados por el Departamento Comercialización o por la sucursal u oficina descentralizada correspondiente, en un plazo de cinco días hábiles con el fin de realizar la adjudicación.

La oferta que se tomará como válida será la última presentada por el cliente, quedando sin vigencia las que pudiera haber presentado anteriormente.

Cuando la compraventa con el oferente titular de la mejor oferta no se haya concretado y el que lo sigue en oferta no alcanza el precio de referencia, se invitará al oferente que sigue en su orden a presentar una mejora para dicho inmueble apuntando a lograr el precio de referencia.

La entrega del inmueble se dará conjuntamente con la escritura de compraventa, en caso de ser viable.

Recepción de ofertas

Deben presentarse en sobre cerrado en la División Mercado Inmobiliario de casa central (Cerrito 400, Montevideo) o en el interior del país en cualquiera de nuestras sucursales u oficinas descentralizadas durante el período de inscripción en el horario de 13 a 17 hs.

Se recibirán como máximo cuatro ofertas por oferente, las cuales deberán contener al menos la siguiente información:

Datos de identificación de carátula del sobre:

•  Número de identificación (ID)
•  Padrón
•  Dirección
•  Nombre, cédula de identidad y teléfono de contacto

Datos dentro del sobre:

•  Formulario para presentación de oferta suministrado por la ANV

El acto de apertura de ofertas será el 11 de abril de 2019 a las 13:00 horas en casa central de la ANV con acta de escribano.