Solicitar fecha de escritura
¿Qué es?
Es el trámite que debe realizar una cooperativa que el MVOT haya autorizado a escriturar para poder fijar fecha de escritura.
Requisitos
- Certificado de regularidad de la cooperativa
- Certificado de regularidad del IAT
- Coeficiente de capacidad de asesoramiento suficiente del IAT
- Proyecto ejecutivo aprobado
- Resolución Ministerial de aprobación del préstamo
- Permiso de construcción aprobado
- Extensiones de agua o saneamiento construidas para cooperativas del interior que así lo requieran
- Padrón social completo y actualizado de la cooperativa que deberá coincidir con el registrado en el Registro de Cooperativas del MVOT y deberá ser presentado en el formato disponible en la página web de ANV.
- Comprobante de ingresos de al menos un adulto de cada núcleo familiar de la cooperativa (copia), o historia laboral del BPS.
- Otros documentos que solicite el Dpto. Trabajo Social como actualización del diagnóstico grupal, planificación, cronograma de trabajo y/o ampliación de información.
- Si se trata de una cooperativa con sistema constructivo no tradicional, se debe gestionar el documento de permisario y el contrato de suministro, de acuerdo a lo dispuesto en el punto 3° del Resuelve de la RM 78/2024.
- Si se trata de una cooperativa de ahorro previo:
- Debe contar con el ahorro previo requerido por la reglamentación vigente
- En caso de que haya optado por realizar la obra por contrato, además, deberá presentar el llamado de precios a empresas constructoras, el presupuesto de la empresa adjudicada, el estudio de precios, y fundamentar las razones de la adjudicación.
¿Cómo se hace?
- Luego de recibir la autorización para escriturar, el Dpto. Trabajo Social notifica a las cooperativas que deben presentar la documentación a controlar.
- El representante legal del IAT deberá acceder a la plataforma web de la ANV con su usuario y contraseña, según lo indicado en el instructivo Nº 178, y asignar o actualizar los técnicos que participarán en la cooperativa, conforme al instructivo Nº 195.
- Los técnicos deberán cargar el padrón social, el comprobante de ingresos y cualquier otra documentación que solicite el Dpto. Trabajo Social, siguiendo las especificaciones del instructivo Nº 178
- El presidente o secretario de la cooperativa será responsable de validar la información cargada, de acuerdo con lo establecido en el instructivo Nº 178.
- Las cooperativas de ahorro previo deberán enviar al correo electrónico desarrollodeprogramas@anv.gub.uy la cuantificación del ahorro previo de acuerdo al art. 14 del Reglamento de Cooperativas para la Construcción de Viviendas. Para ello, deberán adjuntar la planilla que se encuentra aquí
- Una vez aprobado el estudio de la documentación por parte del Dpto. Trabajo Social, se enviará una notificación por correo electrónico a la cooperativa y al IAT, autorizando a fijar la fecha de escrituración. El escribano de la cooperativa deberá comunicarse vía mail, antes del quinto día hábil del mes de la escritura, con la División Notarial de la ANV, a fin de coordinar la fecha posible de escrituración. En esta comunicación se deberá indicar: N° de padrón, ubicación, identificación de parte vendedora con CI o RUT, precio de venta, moneda y forma de pago agregando si se realiza con recursos del préstamo total o parcialmente. Se deberá adjuntar escaneado el boleto de reserva.
- Las cooperativas, los IAT y el escribano se deben registrar en el Departamento Presupuesto, presentando el formulario de registro para el pago de cooperativas que figura aquí.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Se realiza a través de la plataforma web, luego de notificada la cooperativa que está autorizada para escriturar.
Tener en cuenta
La fijación de la fecha de escritura quedará sujeta a previa aprobación de la ANV. Asimismo, se controlará el coeficiente de capacidad de asesoramiento del IAT disponible el día en que se envía la notificación con la autorización al IAT y a la cooperativa.
Vínculos de interés
Acceso en línea
Contacto
trabajosocial@anv.gub.uy / secretaria.notarial@anv.gub.uy
