SOLICITUDES DE AVANCE DE OBRAS
 

Comunicamos a las autoridades de cooperativas y a los técnicos de IAT’s que la ventana de ingreso de las solicitudes de avance de obras correspondientes a diciembre de 2025 (mes con un calendario diferente al habitual) permanecerá abierta del 9/12 al 12/12.
Se solicita el estricto cumplimiento de este plazo, advirtiéndose que no se concederán extensiones bajo ningún concepto.

Proyectos ejecutivos con permisos de construcción en trámite

Se comunica que, mediante el Oficio 1127/2025, la DINAVI ha autorizado el ingreso de los Proyectos Ejecutivos acompañados de la constancia de presentación de los permisos de construcción que se encuentran en trámite ante las respectivas intendencias departamentales. Esta autorización regirá para el Calendario 2025, en carácter excepcional, y se establece como fecha límite el 2 de febrero de 2026 para la presentación del permiso debidamente aprobado.
Asimismo, se dispone que, vencido el plazo sin haberse presentado el permiso correspondiente, el Proyecto Ejecutivo será informado como no aprobado.

Sobre la presentación de permisos de construcción

Los permisos de construcción aprobados, en formato papel, deben ser presentados en la ANV para su cotejo con los respectivos Proyectos Ejecutivos. La documentación deberá ingresarse a través de la Secretaría de Programas Habitacionales, indicando de forma clara que se trata de un permiso de construcción destinado al Departamento Análisis y Desarrollo de Programas.
Las cooperativas del interior pueden presentar la documentación en la dependencia correspondiente para ser enviada a casa central, o pueden enviarla por encomienda a la Secretaría de Programas Habitacionales.

INGRESO DE PROYECTOS EJECUTIVOS

Se informa a los IAT y Federaciones que, a partir de hoy 10 de octubre de 2025, estará operativa la plataforma web https://acceso.anv.gub.uy para la carga de documentación correspondiente a los Proyectos Ejecutivos. De acuerdo al calendario 2025 dispuesto por la Resolución Ministerial Nº 36/2025, el 4 de noviembre de 2025 a las 20 horas vence el plazo para realizar el ingreso de:

• Cooperativas favorecidas en los sorteos de diciembre 2024 y el primero de 2025.
• Cooperativas que participaron en tres sorteos consecutivos sin resultar favorecidas luego del sorteo de diciembre 2024.
• Cooperativas que presentaron proyectos en instancias anteriores y que fueron no aprobados o rechazados por falta de documentación.

Responsabilidades de los IAT

• Los representantes legales de los IAT  deberán verificar que las autoridades de las cooperativas registradas en la plataforma coincidan con las vigentes en el Departamento de Registro de Ejecutores del MVOT. En caso contrario, la cooperativa deberá actualizar los datos en esta unidad, lo cual se reflejará en el sistema de la ANV dentro de 24 horas.
• Se deberán designar todos los técnicos que actuarán en cada cooperativa, siguiendo el instructivo IT0195 para gestionar técnicos del IAT.
• Si no se asignan todos los técnicos requeridos de todas las disciplinas, la documentación no podrá ser validada por las autoridades de la cooperativa.

Requisitos documentales

• Será obligatorio adjuntar el permiso de construcción aprobado (no aplica el Oficio N° 85/2023).
• Se deberá presentar constancia de inscripción de la cooperativa en el Sistema Integrado de Información Financiera (Oficio N° 361/2023).
• El sistema verificará automáticamente la vigencia de los certificados de regularidad de la cooperativa y del IAT. En caso de estar vencidos, no se permitirá el envío de la documentación. La renovación de los certificados en el MVOT puede realizarse antes de su vencimiento

Recordatorios

• Todos los usuarios (representantes, técnicos, presidente y secretario) deberán contar con contraseña de acceso a la plataforma, gestionada según el instructivo IT178 para ingresar y gestionar documentación de cooperativas.
• Se exhorta a verificar con anticipación el correcto funcionamiento de usuarios y claves para garantizar el ingreso en tiempo y forma..
• Durante el período de ingreso estará habilitada la casilla ingresowebcooperativas@anv.gub.uy para consultas sobre el uso de la plataforma (no se recibirá documentación ni consultas técnicas sobre el contenido).

Comunicado cooperativas en obra - Rectificación de fecha

En el marco del monitoreo de proyectos cooperativos a cargo de los técnicos de la ANV, se recuerda que las cooperativas en etapa de obra deberán completar el formulario web correspondiente a la evaluación semestral, accediendo a https://acceso.anv.gub.uy/ durante el período habilitado.

En ese mismo plazo, y por la misma vía, los IAT deberán adjuntar el informe sobre la situación de cada cooperativa que asesoran en esta etapa, utilizando el formato disponible en nuestro sitio web (click aquí).

Se deberá tener en cuenta lo siguiente:

• El período de entrega será desde el lunes 3 hasta el viernes 28 de noviembre de 2025.
• El período de obra a evaluar es el comprendido entre los meses de mayo y octubre de 2025.
• La disposición incluye a las cooperativas de todas las reglamentaciones.
• Las únicas cooperativas que quedan excluidas de la exigencia antes mencionada son aquellas que cumplen con alguna de las siguientes condiciones:
  • Cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra después del 1 de agosto de 2025.
  • Cooperativas que tienen certificado un avance de obra acumulado igual o mayor a 99% (éstas adjuntarán vía web, los recaudos de la etapa final de obra en la medida en que vayan alcanzando el avance indicado y hasta la firma del final de obra).
  • Cooperativas que, si bien no completaron el 99% de avance de obra, ya comenzaron el proceso de amortización del préstamo.  

Se solicita a técnicos de los IAT hacer llegar la información a las cooperativas que están asesorando en esta etapa.
Del mismo modo, en el período señalado, se deberá adjuntar la planilla de “Flujo de fondos” y la ficha “Registro de actividad: flujo de fondos” de todas las cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra.

Los informes deberán completarse y cargarse exclusivamente a través de nuestro sitio web, en las plataformas específicas habilitadas para cada informe, utilizando el usuario y contraseña disponibles para los representantes de las cooperativas y/o para los técnicos de los IAT, según corresponda.

No se aceptará la entrega de esta documentación por ninguna otra vía. 

Por más información pueden acceder al instructivo para cooperativas y a la guía de adjuntos de trabajo social aquí. 

Comunicado a los IAT por cooperativas en obra 

En el marco del monitoreo de proyectos cooperativos a cargo de los técnicos de la ANV, se recuerda que las cooperativas en etapa de obra deberán completar el formulario web correspondiente a la evaluación semestral, accediendo a https://acceso.anv.gub.uy/ durante el período habilitado.

En ese mismo plazo, y por la misma vía, los IAT deberán adjuntar el informe sobre la situación de cada cooperativa que asesoran en esta etapa, utilizando el formato disponible en nuestro sitio web (click aquí).

Se deberá tener en cuenta lo siguiente:

• El período de entrega será desde el 7 hasta el 31 de octubre de 2025.
• El período de obra a evaluar es el comprendido entre los meses de mayo y octubre de 2025.
• La disposición incluye a las cooperativas de todas las reglamentaciones.
• Las únicas cooperativas que quedan excluidas de la exigencia antes mencionada son aquellas que cumplen con alguna de las siguientes condiciones:
  • Cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra después del 1 de agosto de 2025.
  • Cooperativas que tienen certificado un avance de obra acumulado igual o mayor a 99% (éstas adjuntarán vía web, los recaudos de la etapa final de obra en la medida en que vayan alcanzando el avance indicado y hasta la firma del final de obra).
  • Cooperativas que, si bien no completaron el 99% de avance de obra, ya comenzaron el proceso de amortización del préstamo.  

Se solicita a técnicos de los IAT hacer llegar la información a las cooperativas que están asesorando en esta etapa.
Del mismo modo, en el período señalado, se deberá adjuntar la planilla de “Flujo de fondos” y la ficha “Registro de actividad: flujo de fondos” de todas las cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra.

Los informes deberán completarse y cargarse exclusivamente a través de nuestro sitio web, en las plataformas específicas habilitadas para cada informe, utilizando el usuario y contraseña disponibles para los representantes de las cooperativas y/o para los técnicos de los IAT, según corresponda.

No se aceptará la entrega de esta documentación por ninguna otra vía. 

Por más información pueden acceder al instructivo para cooperativas y a la guía de adjuntos de trabajo social aquí. 

Ingreso de declaratorias de anteproyectos aprobados

Se informa que ya se encuentra operativa la página web https://acceso.anv.gub.uy para la carga de la documentación correspondiente a las declaratorias de anteproyectos aprobados. De acuerdo con la modificación del calendario 2025 dispuesta por la RM 557/2025, la fecha límite para el ingreso de la documentación es el próximo 22 de agosto.

Se recuerda que los representantes legales de los IAT registrados como tales en el Departamento de Registro de Ejecutores Externos del MVOT, deberán verificar en la plataforma web las autoridades de las cooperativas registradas en la ANV. En caso de que no sean las vigentes o que no estén completos los datos de contacto, deberán dar aviso a la cooperativa a fin de que registre las autoridades vigentes en el Departamento de Registro de Ejecutores Externos del MVOT. Una vez cargadas, la ANV creará automáticamente los usuarios web correspondientes.

Las autoridades de las cooperativas que no cuenten con contraseña deberán gestionarla procediendo de acuerdo a lo establecido en el instructivo IT178 Ingresar y gestionar documentación de cooperativas a través de la web externa de ANV.

Los representantes legales de los IAT también serán los responsables de designar a los técnicos que actuarán en cada cooperativa. Para ello, deberán proceder de acuerdo al instructivo IT0195 Gestionar Técnicos del IAT disponible en la web institucional. Asimismo, podrán actualizar los datos de contacto de los técnicos del IAT (teléfono y dirección de correo electrónico). En caso de modificar la dirección de correo, el usuario se actualizará automáticamente.

Por consultas de funcionamiento de la plataforma web estará disponible la casilla de correo electrónico ingresowebcooperativas@anv.gub.uy

Actualización de documentación en la plataforma web ANV

Se comunica que, para los llamados de Factibilidad de Terreno, Anteproyectos y Proyectos Ejecutivos, se implementará un nuevo procedimiento para la actualización de documentación en la plataforma web de la ANV durante la etapa de estudio de dichos llamados.

Este mecanismo comenzará a aplicarse en el llamado a anteproyectos que actualmente se encuentra en etapa de chequeo de admisión.

Hasta el momento, la documentación cargada en la plataforma era descargada y modificada fuera de ella, en base a observaciones de la ANV y respuestas de los IAT enviadas por correo electrónico, sin quedar la versión definitiva en la plataforma.

Con la nueva modalidad, la versión final de los documentos resultante de los intercambios entre los técnicos de la ANV y los IAT será la que quede registrada en la plataforma, accesible para técnicos, IAT y representantes de las cooperativas.

El instructivo con el procedimiento detallado se encuentra disponible en el sitio web de la ANV bajo el título: “Instructivo IAT para actualización de documentación en plataforma web”.

INGRESO DEL ANTEPROYECTO AGOSTO 2025

Se informa que se encuentra habilitada la plataforma web para la carga de documentación correspondiente a la campaña de Anteproyectos y Declaratorias agosto 2025. Podrán presentar anteproyectos las cooperativas con factibilidad de terreno aprobada o condicionada a julio 2025, y podrán presentarse declaratorias de anteproyectos aprobados no sorteados. Las cooperativas en condiciones de presentar declaratorias serán cargadas al sistema por parte de la ANV una vez conocido el resultado del primer sorteo del año, con fecha a definir por el MVOT.

De acuerdo al calendario 2025 dispuesto por la RM N° 36/2025, el próximo 11 de agosto de 2025 es la fecha límite para el ingreso de Anteproyectos con factibilidad de tierra aprobada o condicionada vigente, y declaratorias de anteproyectos aprobados para poder participar del segundo sorteo del año 2025.

El ingreso se realizará de forma remota a través de la plataforma web https://acceso.anv.gub.uy, que ya se encuentra operativa para la carga y validación de la documentación. Asimismo, está disponible la versión de presupuesto cronograma 2025 y la versión según Decreto N° 222/2023 para las cooperativas que así lo requieran. Para presentar el presupuesto en esta etapa debe utilizarse necesariamente la versión 2025 de la planilla.

Se recuerda que los representantes legales de los IAT registrados como tales en la Unidad de Registro y Control de Cooperativas y Fondos Sociales de Viviendas del MVOT deberán verificar las autoridades de las cooperativas que figuran en la plataforma web al comienzo de la etapa. En caso de que no sean las vigentes o que no estén completos los datos de contacto, deberán dar aviso a la cooperativa para que actualice las autoridades en esa Unidad del MVOT. Luego de 24 horas de actualizada la información en el MVOT, el sistema de la ANV actualizará y creará automáticamente los usuarios web correspondientes.

Los representantes legales de los IAT también deberán designar a todos los técnicos que actuarán en cada cooperativa. Para ello, deberán proceder de acuerdo al instructivo IT0195 Gestionar Técnicos del IAT. También podrán actualizar los datos de contacto de los técnicos; en caso de modificar la dirección de correo, el usuario se actualizará automáticamente.

Si el representante legal del IAT no asigna a los técnicos de todas las disciplinas, no se podrá enviar a validar la documentación cargada a las autoridades de la cooperativa. 
Los representantes legales y técnicos del IAT, así como el presidente y secretario registrados en el MVOT, que no cuenten con contraseña para ingresar a la página https://acceso.anv.gub.uy, deberán gestionarla procediendo de acuerdo a lo establecido en el instructivo IT178 Ingresar y Gestionar documentación de Cooperativas a través de la web externa de ANV. 

Durante el período de ingreso, estará habilitada la casilla de correo ingresowebcooperativas@anv.gub.uy a través de la cual se podrán realizar consultas sobre el funcionamiento de la plataforma web hasta el viernes 8 de agosto de 2025 a las 16:00 horas. Esta casilla no recibirá documentación adjunta y no está prevista para consultas sobre el contenido de la documentación a cargar, las que deberán evacuarse en el sector que corresponda.

Se exhorta a verificar el funcionamiento de los usuarios y claves de acceso a la plataforma con la suficiente antelación, en base a los instructivos que se encuentran disponibles, de manera de garantizar el ingreso de la información en tiempo y forma.

Sobre la presentación de permisos de construcción y certificados de OSE

Los permisos de construcción que se presenten en la ANV para ser cotejados con los Proyectos Ejecutivos aprobados deberán ingresarse a través de la Secretaría de Programas Habitacionales, indicando claramente que se trata de un permiso de construcción para ser entregado al Departamento Análisis y Desarrollo de Programas.

En el caso de los permisos aprobados por la Intendencia de Montevideo que cuenten con un link de acceso, el mismo deberá enviarse exclusivamente al correo desarrollodeprogramas@anv.gub.uy, con copia a juan.berreta@anv.gub.uy.

Las cooperativas del interior pueden presentar la documentación en la dependencia correspondiente para ser enviada a casa central, o pueden enviarla por encomienda a la Secretaría de Programas Habitacionales. 

Por otra parte, las cooperativas del interior que tengan pendientes ampliaciones de redes, deberán enviar a las direcciones de correo indicadas las notas de OSE certificando que las ampliaciones fueron construidas y están habilitadas para el uso público.

De esta manera podemos garantizar la correcta gestión y seguimiento de los procesos para la escrituración de los préstamos, e informar en forma oportuna al MVOT.

PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN

Se informa que los permisos de construcción aprobados que se presenten en la ANV para ser cotejados con los Proyectos Ejecutivos aprobados deberán ingresarse a través de la Secretaría de Programas Habitacionales, para ser entregados en el Departamento Análisis y Desarrollo de Programas, indicando claramente que se trata de un permiso de construcción. 

La información deberá ser enviada exclusivamente por correo electrónico a desarrollodeprogramas@anv.gub.uy, con copia a juan.berreta@anv.gub.uy. En el caso de los permisos de Montevideo, se deberá enviar el link al permiso aprobado. Por otra parte, las cooperativas del interior que tengan pendientes ampliaciones de redes, deberán enviar a las direcciones de correo indicadas las notas de OSE certificando que las mismas fueron construidas y están habilitadas para el uso público.

De esta manera podemos garantizar la correcta gestión y seguimiento de los procesos para la escrituración de los préstamos, e informar en forma oportuna al MVOT.

Modificación en la vía de presentación de documentos con anterioridad al sorteo de viviendas

Estimados/as técnicos y responsables de los Institutos de Asistencia Técnica:

Por este medio les hacemos saber que a partir de la fecha la documentación que debe ser presentada con anterioridad al sorteo de las viviendas, deberá ser cargada en la plataforma web (https://acceso.anv.gub.uy/) que es utilizada habitualmente para la carga remota de documentación en campañas de otras etapas (Anteproyecto, Proyecto Ejecutivo, Informe final, etc). Por esta razón, ya no serán de recibo los envíos por correo electrónico.

A tener en cuenta:

• Como es usual en esta plataforma, los documentos deberán ser cargados por los/las técnicos/as del IAT, y validados por las autoridades de la cooperativa. Para ello deberán estar actualizados los usuarios y contraseñas. 
• Las cooperativas estarán habilitadas a cargar la documentación cuando hayan alcanzado y certificado el 90% de avance de obra, nunca antes.
• El procedimiento está diseñado de forma que las notificaciones de envío de documentación, validación, aceptación o envío de observaciones, sean automáticas a través de la plataforma. 

Se deberá proceder ingresando en la opción de adjuntos denominada “Sorteo de unidades”, que se organizará en dos fases según el siguiente detalle:

1) Sorteo de Unidades Fase 1 – Asignación de Dormitorios (antes del sorteo de unidades):
Al menos 30 días antes de la fecha prevista para el sorteo de las viviendas el IAT, con validación de la cooperativa, deberá enviar el cuadro de distribución de tipología y el acta de asamblea donde conste su aprobación. El Depto. de Trabajo Social dispondrá de 5 días hábiles para su estudio y envío de las observaciones correspondientes. Una vez controlada y aprobada esta distribución, la cooperativa podrá proceder a realizar el sorteo.

2) Sorteo de Unidades Fase 2 – Resultado Sorteo (después del sorteo de las unidades): 
El acta del sorteo deberá enviarse dentro de los 10 días hábiles posteriores al sorteo.

Les recordamos las características que deben cumplir los documentos a enviar:

La Resolución Ministerial Nº 678/2023 del MVOT, dispone que, con anterioridad al sorteo de las viviendas, se deberá verificar la adecuación de los núcleos familiares a las tipologías de viviendas según la cantidad de dormitorios a los que se aspira. Para su implementación el Depto. de Trabajo Social deberá recibir tres documentos: 

1) Cuadro de distribución de tipología (ver aquí): deberá ser completado y presentado por el IAT en acuerdo con la cooperativa, en el que se detallarán los socios activos y la asignación de dormitorios a la que aspira cada núcleo familiar. Esta asignación deberá tener correspondencia con la reglamentación que rija a la cooperativa (Resoluciones Ministeriales 539/2008 o 1006/2018). 
En caso de no haber correspondencia, se deberá justificar y/o fundamentar esta diferencia. 
La nómina de socios deberá coincidir exactamente con el padrón social registrado en el MVOT, por lo que se deberá prever su actualización con suficiente antelación. 

2) Acta de Asamblea: donde conste su discusión y aprobación por el colectivo, procurando evitar la vulneración de derechos y asegurando la adecuación de las viviendas a la necesidad real de los núcleos familiares. Es de esperar que este proceso cuente con el imprescindible asesoramiento de las áreas social y jurídico-notarial del IAT. Dicha acta deberá contener explícitamente lo acordado y detallado en el cuadro de distribución.

3) Acta de sorteo: deberá subirse a la plataforma web dentro de los 10 días hábiles posteriores al sorteo y contar con intervención notarial, con la cantidad de dormitorios que le corresponderá a cada núcleo familiar y la identificación de la vivienda a la que accederá (número, apartamento, letra, etc.).     

Quedamos a vuestra disposición ante dudas o consultas.
Cordialmente,

FECHAS LÍMITE PARA EL ESTUDIO DE ANTEPROYECTOS Y DECLARATORIAS

Se comunica que está disponible en el sitio web de la ANV el calendario de fechas límite para el estudio de los Anteproyectos y las Declaratorias que ingresaron el pasado 7 de abril. 

Pueden acceder al documento haciendo click aquí.

COMUNICADO A LOS IAT POR COOPERATIVAS EN OBRA 

En el marco del monitoreo de los proyectos cooperativos que realizan los técnicos de la ANV, se les recuerda que las cooperativas en etapa de obra deberán completar el formulario web correspondiente a la evaluación semestral, ingresando a https://acceso.anv.gub.uy/, en el período habilitado. 

En el mismo período los IAT estarán adjuntando, por la misma vía, el informe respecto de la situación de cada una de las cooperativas a las cuales asesora en esa etapa (formato disponible en el sitio web de la ANV).

Se deberá tener en cuenta lo siguiente:

• el período de entrega será desde el 1° hasta el 30 de mayo de 2025.
• el período de obra a evaluar es el comprendido entre los meses de noviembre de 2024 y abril de 2025.
• la disposición incluye a las cooperativas de todas las reglamentaciones.
• las únicas cooperativas que quedan excluidas de la exigencia antes mencionada son aquellas que cumplen con alguna de las siguientes condiciones:
  • cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra después del 1° de febrero de 2025.
  • cooperativas que tienen certificado un avance de obra acumulado igual o mayor a 99% (éstas adjuntarán vía web los recaudos de la etapa final de obra en la medida en que vayan alcanzando el avance indicado y hasta la firma del final de obra).
  • cooperativas que, si bien no completaron el 99% de avance de obra, ya comenzaron el proceso de amortización del préstamo.  

Se solicita a los técnicos de los IAT hacer llegar la información a las cooperativas que están asesorando en esta etapa.
Del mismo modo, en el período señalado se deberá adjuntar la planilla de “Flujo de fondos” y la ficha “Registro de actividad: flujo de fondos” de todas las cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra (formatos disponibles en el sitio web de la ANV).

Se aclara que los informes mencionados se completarán y cargarán a través del sitio web de la ANV, en una plataforma específica creada para cada informe, por lo que se ingresará con el usuario y contraseña que tengan disponibles los representantes de la cooperativa, así como los técnicos del IAT, según corresponda. La documentación solicitada no se recibirá por otra vía. 

En la web de la ANV, en la etapa 8 de cooperativas, se encuentran disponibles los instructivos correspondientes para el ingreso web, “Instructivo para la cooperativa” y “Guía adjuntos Trabajo Social” (acceder aquí).

ANTEPROYECTOS Y DECLARATORIAS ABRIL 2025

Se comunica a los IAT's y federaciones de cooperativas que, para el llamado en curso para la presentación de Anteproyectos y Declaratorias Abril 2025, se realizaron varias modificaciones en el modelo de Presupuesto Cronograma.
Entre otras cosas, se modificó el armado del cronograma, de forma de no tener que rehacerlo en caso de agregar o quitar rubros. Además, quedó disponible una planilla de verificación y se modificaron varios rubros correspondientes a movimientos de suelos.

En la utilización del nuevo modelo durante este llamado, se detectaron problemas residuales que se ajustaron.
Por ese motivo, se comunica que la versión ajustada es la que se encuentra actualmente disponible en el sitio web (haciendo click aquí).

Plazo de ingreso para anteproyectos
 

De acuerdo con lo dispuesto en la Resolución Ministerial N° 36/2025, se establece que el período para el ingreso de anteproyectos estará abierto hasta el 7 de abril de 2025 a las 20:00 horas. Para ello, estará disponible el siguiente enlace en nuestro sitio web para la carga de la documentación correspondiente: acceso.anv.gub.uy.

Por consultas de funcionamiento de la plataforma web estará disponible la casilla de correo electrónico ingresowebcooperativas@anv.gub.uy

REQUERIMIENTOS PARA LOS CONTRATOS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO TRADICIONALES

En respuesta a las consultas surgidas respecto a lo dispuesto en el punto 3° de la Resolución Ministerial Nº 40/2025, el Departamento Análisis y Desarrollo de Programas de la ANV consultó al MVOT sobre su interpretación. Con el aval de dicho organismo, se informa lo siguiente:

Antes de autorizarse la fijación de fecha de escritura, en caso de haber optado por un sistema constructivo no tradicional (SCNT), la cooperativa y el IAT deberán presentar:

• Documento de permisario suscrito con el titular del SCNT.
• Contrato de suministro en Unidades Reajustables y con una forma de pago acorde a la liberación del crédito por parte del MVOT. Este contrato deberá presentarse aunque no se haya emitido aún la Resolución Ministerial de adjudicación del préstamo a la cooperativa. Deberá contener una cláusula de condicionalidad de que el contrato adquirirá validez si efectivamente la cooperativa escritura el préstamo. 
• Una Declaración Jurada del técnico del IAT indicando que el monto establecido en el contrato se corresponde con los valores manejados oportunamente por el IAT para la elaboración del presupuesto presentado y aprobado en la ANV.

Estos requerimientos alcanzan tanto a los SCNT con DAT como a los aprobados con CIR.

NUEVA CAMPAÑA DE ADJUNTOS EN PLATAFORMA WEB ANV - ESCRITURACIÓN

Estimados representantes y técnicos/as de los 
Institutos de Asistencia Técnica:

Nos comunicamos desde el Departamento Trabajo Social de ANV para darles a conocer algunas modificaciones que introduciremos próximamente en la etapa de control previo a la escrituración del préstamo.

Como es de vuestro conocimiento, hasta ahora el envío, recepción e intercambio de los documentos se realiza a través de correo electrónico, con obvias dificultades relacionadas con la gestión documental, el control de spam, tamaño de los documentos, etc. A la brevedad este intercambio se realizará a través de la plataforma web (https://acceso.anv.gub.uy/) que es utilizada habitualmente para la carga remota de documentación en campañas de otras etapas (Anteproyecto, Proyecto Ejecutivo, informe final, etc.).
El procedimiento y gestión de usuarios será el mismo que para otras campañas, ingresando a la funcionalidad de “Adjuntos” y a la campaña “Escrituración”.

Algunas características particulares

• Como es usual en esta plataforma, los documentos deberán ser cargados por los/las técnicos/as del IAT y validados por las autoridades de la cooperativa.
• Las cooperativas estarán habilitadas a cargar la documentación cuando haya sido liberado el Oficio de MVOT que las autoriza a proceder con la escrituración en un mes definido, y una vez que se haya comunicado a IAT y cooperativa dicha previsión.
• El procedimiento está diseñado de forma que las notificaciones de envío de documentación, validación, aceptación, rechazo y envío de observaciones sean automáticas a través de la plataforma.
• En caso de que los/las técnicos/as de ANV realicen observaciones, soliciten nueva documentación o modificación de los documentos enviados, el IAT y la cooperativa recibirán una notificación con el informe correspondiente, luego de la cual podrán sustituir, eliminar o cargar nuevos documentos desde la plataforma, reiterando el procedimiento habitual.  
• Los documentos requeridos son los habituales:
  • padrón social actualizado en su habitual formato Excel (se continuará solicitando en el mismo formato hasta nuevo aviso)
  • certificado de ingresos de al menos un/a integrante de cada núcleo familiar o historia laboral del BPS. 
  • otros documentos requeridos: este ítem puede incluir requerimientos que hayan quedado pendientes por observaciones del Proyecto Ejecutivo u otros productos que solicite el Dpto. Trabajo Social, como actualización del diagnóstico grupal, planificación, cronograma de trabajo, ampliación de información, etc.
• Los Certificados de Regularidad ya NO SERÁN REQUERIDOS, dado que en la actualidad la ANV recibe la información sobre sus vigencias directamente desde el MVOT. No obstante, es importante tener en cuenta que, como es habitual, ambos deberán estar vigentes al momento de fijar fecha de escritura. 

Esta modalidad comenzará a aplicarse con las cooperativas cuya escritura esté prevista para el mes de abril 2025. 

Esperamos que este cambio de modalidad permita un intercambio más fluido y ordenado entre los diferentes actores que intervienen en el proceso. Quedamos a las órdenes ante cualquier duda o consulta, a través del correo electrónico trabajosocial@anv.gub.uy.

Cordialmente,
Equipo Cooperativas

RESOLUCIONES MINISTERIALES 2025

Se informa a los IATs y Federaciones de Cooperativas que se encuentran publicadas en el sitio web de la ANV las Resoluciones Ministeriales N° 36 y N° 40, relativas al calendario 2025 de cooperativas y a los valores de tasación de los distintos sistemas constructivos para el año 2025.

Puede accederse a ellas a través de los siguientes enlaces:

• Calendario 2025
• Valores de Tasación 2025

Permiso de construcción
 

Para la presentación al llamado a proyectos ejecutivos 2025, previsto para los primeros días de noviembre de 2025, será obligatorio contar con el Permiso de Construcción aprobado.

En este sentido, la Intendencia de Montevideo informa que para los proyectos que se encuentren habilitados a presentarse en el llamado referido, el plazo límite para el ingreso de la solicitud del Permiso de Construcción será el 15 de setiembre de 2025.

Permiso de construcción

Para la presentación al llamado a proyectos ejecutivos 2025, previsto para los primeros días de noviembre de 2025, será obligatorio contar con el Permiso de Construcción aprobado.

En este sentido, la Intendencia de Montevideo informa que para los proyectos que se encuentren habilitados a presentarse en el llamado referido, el plazo límite para el ingreso de la solicitud del Permiso de Construcción será el 15 de setiembre de 2025.

SOLICITUDES DE AVANCE DE OBRA

Para cumplir con los plazos establecidos por el Mvot, se adelanta el ingreso de las solicitudes de certificación correspondiente a las obras del mes de diciembre 2024, tanto para cooperativas como para obras por licitación.

El plazo para presentar las solicitudes de avances de obra es del 13 al 17 de diciembre de 2024, fuera de este plazo no se recibirán solicitudes.

Encuentro presencial Trabajo Social

Comunicamos a los Institutos de Asistencia Técnica que dada la escasa inscripción para el encuentro presencial previsto para hoy 18 de noviembre, realizaremos únicamente la instancia por Zoom el día jueves 21 de 17:00 a 19:00 horas. 

Agradecemos nos indiquen si desean inscribirse al encuentro vía mail a trabajosocial@anv.gub.uy.
 

SERVICIO DE TASACIÓN DE TERRENOS

Se comunica que está disponible en la ANV un servicio de tasación de terrenos para facilitar a las cooperativas de vivienda el ingreso a la etapa Factibilidad de terreno y ayudar a evitar el pago de eventuales sobreprecios en los terrenos. El valor de tasación que se informe en esta instancia será el que se tome para el estudio de factibilidad del terreno cuando éste sea presentado. La validez del avalúo realizado será de un año.

Procedimiento

La solicitud del servicio se hará en forma presencial en la Secretaría del Área Programas Habitacionales de casa central de la ANV o en la dependencia correspondiente. En esa oportunidad el solicitante deberá presentar:

• El Formulario de solicitud F0393 que se puede descargar aquí o desde el sitio web de la ANV.
• La constancia de inscripción en el Registro del MVOT, con nombre y número de registro de la Cooperativa.
• Toda otra información complementaria que el interesado considere oportuna para el correcto avalúo del terreno.

El servicio tiene un costo de 7 UR por tasación. Analizado el caso una vez ingresado, se determina el arancel y se notifica al interesado por correo, enviándose el número de cuenta ANV y el monto, para que realice la transferencia.
Una vez efectuado el pago, el tasador se contacta con el interesado a fin de coordinar día y hora para realizar la inspección.
Realizado el informe de avalúo, se notifica al interesado desde la Secretaría del Área Programas Habitacionales o desde la dependencia, y se le entrega una copia del expediente y la documentación asociada.

Anteproyectos y declaratorias con observaciones

Se comunica que aquellas cooperativas con anteproyectos o declaratorias que hayan sido aprobados con observaciones de arquitectura a levantar en la etapa de Proyecto Ejecutivo, y que no salgan seleccionadas en el sorteo inmediato posterior a su aprobación, deberán levantar dichas observaciones en oportunidad de presentar la siguiente declaratoria.

CONVOCATORIA

El Departamento Trabajo Social de la Agencia Nacional de Vivienda convoca a los equipos asesores de los IATs a un espacio de intercambio y reflexión sobre metodologías de intervención. En esta instancia se compartirá la propuesta de rediseño en la forma de estudio, análisis e intervención que viene trabajando el Depto. Trabajo Social en coordinación con el Departamento Programa Cooperativas de Vivienda del MVOT y el Área Programas Habitacionales de la ANV.

El principal objetivo es aportar a la mejora continua de los procesos de intervención, teniendo como principales componentes el protagonismo de los grupos cooperativos, el trabajo interdisciplinario y la gestión del proyecto desde un enfoque de procesos.

Esto se llevará adelante en dos instancias, una de forma presencial que se realizará el lunes 18 de noviembre de 2024 de 17:00 a 19:00 horas en casa central de la ANV (Cerrito 400, sala Artigas) y, para quienes no puedan participar en persona, se realizará un encuentro virtual a través de la plataforma Zoom el jueves 21 de noviembre, de 17:00 a 19 horas. A quienes se inscriban a la actividad por Zoom, oportunamente se les enviará la información para la conexión.

Para una mejor organización, agradecemos la confirmación de asistencia a trabajosocial@anv.gub.uy, debiendo mencionar la fecha de la instancia en que deseen participar, nombre del IAT y de los técnicos.

Vigencia de las factibilidades de terreno

Como se comunicó en julio de este año, de acuerdo a lo dispuesto por la RM N° 229/2024 del 4 de abril de 2024, para las futuros ingresos de anteproyectos se requerirá que la factibilidad de terreno se encuentre vigente.

En caso de que el plazo de vigencia expire antes de la fecha límite del ingreso de anteproyectos de acuerdo al cronograma que elabora el MVOT para el año 2025 (o antes del 15 de marzo de 2025 en caso de que el cronograma referido no esté publicado), deberá tramitarse una nueva factibilidad de terreno en la etapa correspondiente, previa al ingreso de anteproyectos. Esto será válido aún si la factibilidad de terreno está todavía vigente a la fecha de su nueva tramitación.

Se recuerda, asimismo, que en la factibilidad deberán presentarse los informes de factibilidad de OSE, para los cuales se debe solicitar agenda antes del 5 de noviembre, de acuerdo al comunicado de OSE disponible aquí.

Comunicado a los IATs por cooperativas en obra
 

En el marco del monitoreo de los proyectos cooperativos que realizan los técnicos de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), se les recuerda que las cooperativas en etapa de obra deberán completar el formulario web correspondiente a la evaluación semestral, ingresando a https://acceso.anv.gub.uy/, en el período habilitado. 

En este período los IATs deberán adjuntar, por la misma vía, el informe de situación de cada una de las cooperativas a las cuales asesora en esa etapa (descargar aquí).

Se deberá tener en cuenta lo siguiente:

• El período de entrega será desde el 1° hasta el 29 de noviembre de 2024.
• El período de obra a evaluar es el comprendido entre los meses de mayo a octubre de 2024.
• La disposición incluye a las cooperativas de todas las reglamentaciones.
• Las únicas cooperativas que quedan excluidas de la exigencia antes mencionadas son aquellas que cumplen con alguna de las siguientes condiciones:
  • Cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra después del 1 de agosto de 2024.
  • Cooperativas que tienen certificado un avance de obra acumulado igual o mayor a 99% (éstas adjuntarán vía web, los recaudos de la etapa final de obra en la medida en que vayan alcanzando el avance indicado y hasta la firma del final de obra).
  • Cooperativas que, si bien no completaron el 99% de avance de obra, ya comenzaron el proceso de amortización del préstamo.  

Se solicita a los técnicos de los IATs hacer llegar la información a las cooperativas que están asesorando en esta etapa. Del mismo modo, en el período señalado, se deberá adjuntar la planilla de flujo de fondos (descargar aquí) y la ficha registro de actividad: flujo de fondos (descargar aquí) de todas las cooperativas que firmaron el acta de inicio de obra.

Se aclara que los informes mencionados, se completarán y cargarán a través del sitio web de la ANV, en una plataforma específica creada para cada informe, por lo que se ingresará con el usuario y contraseña que tengan disponibles los representantes de la cooperativa, así como los técnicos del IAT, según corresponda. No se recibirá la documentación solicitada por otra vía. 

En www.anv.gub.uy/cooperativas, en el punto 8 Ejecución de la obra, se encuentran disponibles el instructivo de acceso a la web por primera vez (descargar aquí) y la guía de adjuntos trabajo social (descargar aquí).  

PROYECTOS EJECUTIVOS

En la próxima campaña de Proyectos Ejecutivos que tiene como fecha límite de ingreso el 4 de noviembre de 2024, se procederá a controlar automáticamente la vigencia de los certificados de regularidad de la cooperativa y del Instituto de Asistencia Técnica correspondiente. En caso de estar vencido alguno de los dos certificados, el sistema no permitirá el envío de la documentación ingresada. Sin perjuicio de ello, en esta instancia se solicitará de todos modos en la documentación a presentar, las constancias de tener los certificados vigentes.
Se recuerda que la renovación de los certificados en el MVOT puede realizarse antes de su vencimiento.

Invitación a taller de capacitación

Se adjunta invitación de la División de Inundaciones y Drenaje Urbano de DINAGUA para participar del taller de capacitación a realizarse el lunes 14 de octubre a las 8:30 horas en la Torre Ejecutiva. Se brindarán elementos para la toma de decisiones ante predios o viviendas potencialmente inundables, se evaluarán procedimientos actuales y se intercambiarán experiencias entre instituciones.

PROGRAMA

• 8.15 - Registro
• 8.30 - Bienvenida del director de Aguas Luis Anastasia
• 8.45 - Inundaciones urbanas, tipos, criterios generales, normativa vigente
• 9.30 - Criterios para evaluar predios y viviendas potencialmente inundables
• 10.30 - Corte café
• 10.45 - Taller de intercambio y propuestas Evaluación de procedimientos, búsqueda de criterios comunes
• 11.45 - Cierre de la actividad

Para participar deberá completarse el siguiente formulario: click aquí

COMUNICADO SOBRE SORTEO DE VIVIENDAS

Se informa a los IATs uno de los cambios que introduce la Resolución Ministerial Nº 678/2023 del MVOT, donde se aprueba el “Manual de aplicación de subsidio a la cuota a cooperativa de vivienda”. El documento plantea: “Previo al sorteo de las viviendas, las cooperativas deberán tener el padrón social actualizado en el Registro de Cooperativas del MVOT y presentar ante los servicios de la ANV un listado de los socios aspirantes por cantidad de dormitorios, según un modelo de planilla que se proporcionará. Una vez controlada y aprobada por la ANV, la cooperativa podrá proceder a realizar el sorteo”.

Para su implementación, el Departamento Trabajo Social de la ANV recibirá tres documentos:

1. Un cuadro de distribución de tipologías (ver aquí) que deberá ser completado y presentado por el IAT en acuerdo con la cooperativa, en el que se detallarán los/as socios/as activos/as (cuya nómina deberá coincidir exactamente con el padrón social registrado en el MVOT) y la asignación de dormitorios a la que aspira cada núcleo familiar. Esta asignación deberá tener correspondencia con la reglamentación que rija a la cooperativa (Resoluciones Ministeriales 539/2008 o 1006/2018). En caso de no haber correspondencia, se deberá justificar y/o fundamentar esta diferencia.  
2. El cuadro deberá ser acompañado por un acta de asamblea donde conste su discusión y aprobación por el colectivo, procurando evitar la vulneración de derechos y asegurando la adecuación de las viviendas a la necesidad real de los núcleos familiares. Es de esperar que este proceso cuente con el imprescindible asesoramiento de las áreas social y jurídico-notarial del IAT.
3. Dentro de los 10 días hábiles posteriores al sorteo, se deberá presentar acta de sorteo con intervención notarial, donde conste, además de la cantidad de dormitorios que le corresponderá a cada núcleo familiar, la identificación de la vivienda a la que accederá (número, apartamento, letra, etc.). La lista de socios/as y dormitorios adjudicados deberá tener correspondencia con la aprobada por el Departamento Trabajo Social de la ANV.

Plazos y recepción de recaudos

• En forma provisoria, los documentos deberán enviarse vía correo electrónico a trabajosocial@anv.gub.uy (cualquier modificación a esta modalidad será comunicada oportunamente).
• La nueva disposición regirá para los sorteos que se realicen a partir del 1° de noviembre de 2024.
• 30 días previo a la fecha prevista para el sorteo de las viviendas, la cooperativa deberá enviar el cuadro de distribución de tipologías y el acta de asamblea donde conste su aprobación.
• La nómina de socios deberá coincidir exactamente con el padrón social registrado en el MVOT, por lo que se deberá prever su actualización con suficiente antelación.
• El Depto. Trabajo Social dispondrá de cinco días hábiles para su estudio y envío de las observaciones correspondientes. Una vez controlada y aprobada por la ANV, se notificará a la cooperativa y el IAT para proceder a realizar el sorteo.
• El acta de sorteo deberá enviarse dentro de los 10 días hábiles posteriores al sorteo.

Se solicita a los Institutos de Asistencia Técnica tengan a bien trasladar esta información a las cooperativas que asesoran.

Estamos a disposición ante dudas o consultas.